KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A MÁTRA KAPUJÁBAN! Két lakrész, számtalan lehetőség, otthon, vállalkozás vagy befektetés egy helyen! \n \nPásztó-Hasznos csendes, természetközeli részén, közvetlenül a Kövecses-patak partján kínálunk eladásra egy 165 m2-es, két külön bejáratú lakrészt magában foglaló, stílusosan felújított családi házat, teljes berendezéssel. \n \nElhelyezkedés Az ingatlan Nógrád vármegyében, Pásztótól mindössze 5 percre, Budapesttől pedig alig egy órányi autóútra található. A Mátra 15 percen belül elérhető, Salgótarján, Hatvan és Gyöngyös pedig egyaránt kb. 25 km távolságra fekszik. A környéken minden szükséges szolgáltatás megtalálható: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, gyógyszertárak, buszmegállók. Pásztón kórház és szakrendelők biztosítottak, gimnázium, zeneiskola is elérhető a diákok számára. \n \nA ház szinte belesimul a környezetébe, egy zsákutcában, különösen nyugodt, forgalommentes környezetben helyezkedik el. \n \nTermészetkedvelők számára ideális a környék, számtalan túraútvonallal, a horgászat, vadászat szerelmesei is megtalálják a számításaikat itt, a Mátra és a Cserhát ölelésében. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői \n \n* Lakótér: 165 m2 \n \n* Telek: 424 m2, összközműves \n \n* Két különálló, de belülről is átjárható lakrész \n \n* Belső udvar, kút, gyümölcsfák, konyhakert \n \n* 8 méteres elektromos úszókapu \n \n* Tehermentes \n \nAz ingatlan elosztása \n \n1. lakrész - 55 m2 (teljeskörűen felújítva): \n \n* Szoba \n \n* Konyha + nappali \n \n* Fürdőszoba, külön WC \n \n* Tágas előszoba és közlekedő \n \n2. lakrész - 110 m2 (2022-ben épült, modern pincelakás): \n \n* Szoba + konyha \n \n* Társalgó/közösségi tér \n \n* Fürdőszoba + WC \n \n* Előszoba és közlekedő \n \nMűszaki tartalom és extrák (2022): \n \n* Teljes villanyhálózat (3 fázis , 3x32 A, elektromos autó töltéshez is ideális) \n \n* Új központi fűtési rendszer (kondenzációs kazán) \n \n* Teljes víz- és csatornahálózat \n \n* Prémium minőségű konyhabútor beépített gépekkel \n \n* Modern, minőségi burkolatok, vizes blokkok \n \n* Fürdőszobai jakuzzival \n \n* Szauna a közösségi térben \n \n* Hőszigetelt műanyag nyílászárók (szúnyogháló, redőny, szellőző) \n \n* 15 cm homlokzati és födém szigetelés, trapézlemez tető \n \n* Rendkívül alacsony fenntartási költségek \n \nKülönlegességek \n \n* A modern pincelakás adottságainak köszönhetően a nyári időszakban klíma nélkül is hűvös, télen pedig könnyen fűthető \n \n* A konyhakert a ház fölött található \n \n* Ideális többgenerációs családok számára \n \n* Tökéletes lehetőség turisztikai hasznosításra (pl. vendégház, apartman, panzió) \n \n* Üzleti célra is kiváló: iroda, műhely, rendelő vagy bármely vállalkozás számára alkalmas \n \nEz az ingatlan egyszerre kínál otthont, üzleti lehetőséget és hosszú távú értékálló befektetést, mindezt egy csodálatos természeti környezetben, elérhető közelségben a fővároshoz. \n \nJöjjön el, tekintse meg, bele fog szeretni! \n \nAmennyiben a fotók és az ingatlan paraméterei felkeltették érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, további információkért keressen akár hétvégén is. Irodánk, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében és ingyenes pénzügyi tanácsadással, kedvezményes hitelekkel (Babaváró hitel, államilag támogatott hitel, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Otthon Start) segítjük vásárlását. Érdeklődéskor kérem hivatkozzon az M309190-es számra. \n \nReferencia szám: M309190-ITV