Gyönyörűen felújított 2 + fél szobás, tégla építésű 3,5 m belmagasságú, alacsony fenntartású, napfényes CSOK Plusz igénylésére alkalmas társasházi lakás eladó a Hősök terétől nem messze, Budapest, VII. kerület Garay utcában a Városligettől alig pár percre! \n \nBudapest, VII. kerület patinás részén, Erzsébetváros, Garay utcában az 1900-as évek elején téglából épített társasházban eladó ez a 3. emeleti, szépen felújított, 70 m2-es, 2 + fél szobás öröklakás! \n \nElhelyezkedése: kimondottan frekventált helyen van, néhány percen belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető (Keleti pályaudvar séta távolságra), mégis csendes utcában, az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni. \n \nA lakásról: \n- a nyílászárók thermo üveg műanyag ablakok redőnnyel felszerelve, \n- új, több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre, \n- fűtését egy új Ariston gázkazán látja el, radiátoros hőleadással, \n- a villamoshálózat korszerű réz (1 fázis, 16 A), \n- nagyon jó elosztású, \n- mindkét szoba külön nyíló, É-Ny-i fekvésűek, egész nap napfényesek, \n- alacsony fenntartású (a rezsiköltség 40.000 Ft./hó alatt van egész évben), \n- a vízfogyasztást egyedi vízóra méri, \n- a lakáshoz tartozik egy zárható közös tároló helyiség és egy zárható kerékpár tároló is \n- birtokba adásra tehermentes lesz, 2-3 hónapon belül költözhető, \n- a 350 cm belmagasságnak köszönhetően könnyen galériázható, \n- az egész lakásban álmennyezet került kialakításra, minden helységben beépített LED-es fényforrással, \n- a nappali klimatizált, \n- a toalett, a félszoba és a fürdőszoba is jól átszellőztethető, hiszen a lichthofba nyílnak, \n- az önálló közműórák közül a villanyórát és a gázórát egy szép előszobai szekrény rejti el, \n- az exkluzív fürdőszobában minőségi burkolatok, épített zuhanykabin és egy szabadon álló kád is található. \n \nA társasházról: \n- a lépcsőház kulturált, tiszta, rendezett, a földszinten 2 lakás, a 3 emeleten is csupán 9-9 lakás található, \n- a biztonságról telepített kamerarendszer gondoskodik, \n- a lakók ismerik egymást, viszonylag pici a fluktuáció, \n- a közös képviselővel jó a ház lakóinak a kapcsolata, \n- a belső udvar szép, rendezett, \n- lift hiányában lépcső vezet fel a felsőbb szintekre, azonban a lépcsők kellemes távolsága miatt nem megerőltető a 3. emeletre felsétálni, \n- környék biztonságos, a helyi közbiztonság felügyelete átlagon felüli. \n \nAz tömegközlekedés igazán remek: pár perc sétára van a Keleti pályaudvar, az M2-as metró és M4-es metró, melyekkel gyorsan eljuthatunk a város bármelyik forgalmas csomópontjára, ezen kívül számtalan buszjárat indul budai irányba a teljesség igénye nélkül pl. 107-es busz az ELTE felé, észak-pesti irányba a 30-as busz Káposztásmegyerre, továbbá az 5-ös, 7-es, 7E, 112-es, 20E, 8E, 30A, 108E, 110-es, 133E, 230-as, de a közelben jár a 70-es, 74-es, 75-ös, 76-os, 78-as és 79-es troli is, Könnyen elérhető a Keleti pályaudvar mellett, a Festetics utcából a 24-es villamos is Soroksár irányába. Az éjszakai autóbusz megállója is a közelben van. \n \nKérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom megtisztelő hívását. \n \nReferencia szám: LK057381