Történelmi Kúria Eladó Exkluzív Birtok a Tatai Régió Szívében \nFedezze fel a páratlan eleganciát és nyugalmat, amelyet ez a különleges, több mint 100 éves kúria kínál mindössze 40 percnyi autóútra Budapesttől, a Bécs-Budapest tengely középpontjában. \nA festői, 8.451 m²-es ősfás birtokon fekvő, kastélyszerű kúria a Pannonhalmi Apátság egykori tulajdona, 1904-ben épült templomépítészeti módszerekkel, ma pedig teljes felújításon átesve a régi idők méltóságát ötvözi a 21. század kényelmével. \nFőépület 920 m² elegancia \nA kétszintes főépületet kifinomult ízléssel alakították ki: \n-Földszint: exkluzív nappali kandallóval, házi könyvtár, képgaléria, gourmet konyha, étkező, télikert, veranda, 4 fürdőszobás lakosztály, vendégszalon és gardrób \n-Emelet: 8 fürdőszobás szoba, társalgó, zeneszoba, teakonyha \nWellness és kikapcsolódás \nA zárt, szélvédett díszkertben: \n-fűtött öko vízforgatós medence \n-Szaunaház és fitneszterem \n-Grillterasz \n-Garázs akár 10 gépkocsinak \nTovábbi épületek \n-Személyzeti épület: 4 különálló lakás, konyha és kiszolgáló helyiségek \nTermészet és biztonság kéz a kézben \nA birtokot évszázados fenyők, tuják és ritka Ginkgo Biloba fák ölelik körül, teljes őspark jelleggel. A biztonságról korszerű kamera- és infrasorompó rendszer, valamint több mint 2 méteres kőkerítés gondoskodik. \nInfrastrukturális előnyök \n- Vezetékes víz, gáz, ipari áram \n-Saját artézi kút karsztvízzel \n-Internet, műholdas TV \n-Napelemes rendszer kialakítására alkalmas terület \nEgy különleges hely, különleges célokra \nEz a birtok nem csupán otthon, hanem életstílus. \n Ideális: \n -Magánrezidenciának \n-Prémium vendégháznak vagy boutique hotelnek \n -Céges reprezentációs központnak \n-Rendezvényhelyszínnek vagy exkluzív retreat központnak \nKérjen személyes bemutatót és tapasztalja meg a múlt és jelen tökéletes harmóniáját. \nEgyedülálló lehetőség ritkaság a piacon. Hívjon bizalommal. HZ098140-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Forest Mansion Villa with Development Potential Idyllic Estate Near Tata, Hungary \nA rare opportunity to acquire a fully renovated, standalone forest villa estate surrounded by lakes and ancient woodlands offering tranquility, exclusivity, and significant development potential in a pristine natural environment. \nLocation: \nLocated in the peaceful outskirts of Tata, one of Hungarys most dynamic and culturally rich small towns, this estate lies just 40 minutes from Budapest via the M1 motorway, along the strategic ViennaBudapest axis. \nThe property is nestled in an untouched, unpolluted environment, bordered by centuries-old lakes and forest, making it a truly unique natural retreat. \nProperty Details: \n Land : 14,585 m² \n Main building: ~420 m², single-story brick villa \nConstruction era: 1940s completely refurbished \n Layout: \n6 ensuite guest suites \n~100 m² elegant dining salon with fireplace \nLiving room, home office, private library \nMechanical room and utility spaces \nDual entrance layout ideal for multigenerational living or separate guest/staff access \nTechnical & Infrastructure Highlights: \nIndependent transformer station (75 A electrical capacity, expandable to 3x400 A) \nUpdated electrical and plumbing systems \n Modern insulation and new doors/windows \nFull sun exposure ideal for solar energy systems \nPeaceful, secure location with easy access to major routes \nDevelopment & Zoning: \nThe estate is zoned as EK Tourism & Water Management, which supports a wide range of developments including: \nHospitality, accommodation \nCommercial and service facilities \nEcotourism, water sports, fishing, and aquaculture \nBuilding regulations: \nMaximum buildable area: 5% \nMaximum building height: 7.5 meters \nIdeal For: \nExclusive private estate or retreat \nBoutique hotel or eco-resort development \nWellness/spiritual retreat center \nCorporate getaway or executive training venue \nMultigenerational family residence \nTimeless elegance, modern comfort, and endless potential a property that speaks to visionaries. \nFor further information or a private viewing, please get in touch \nHZ098140 \n \nI.ár: 899000000 Ft \nÉrd.Sári Gyuláné +36(20)2827872 \n \nReferencia szám: HZ098140