Hegyhátmaróc nyugalom, tér és lehetőség a Baranyai-HegyhátonHegyhátmaróc egy alig 130 fős kis falu a Baranyai-dombság szívében, erdők ölelésében. \nA Szászvárt Bikallal összekötő útról megközelíthető zsákfalu csendje, szépsége és rejtett hangulata egyre több német és holland családot vonz. \n \nItt valóban megáll az idő ideális hely azok számára, akik vidéki nyugalmat, természetközeli életet vagy új lehetőségeket keresnek. \nA falu szélén elhelyezkedő, több mint 1,2 hektáros, sík területű birtok rendezett jogi viszonyokkal, tehermentesen eladó. \n \nA terület évek óta vegyszermentesen művelt, így kiválóan alkalmas biogazdálkodásra, önellátásra vagy alternatív életformára. \n \nFőépület: \n Lakótér: kb. 100 m² \n Helyiségek: 4 szoba, \n konyha, \n étkező, \n fürdőszoba WC-vel \n \n Fűtés: hűtő-fűtő klíma, több szobában kályha \n Közművek: víz, villany, Gázcsonk: a telekhatáron \n Szennyvíz: emésztő \n \n Vízellátás öntözéshez: ásott kút \n \nÁllapot: az ingatlan folyamatosan karbantartott, az elmúlt 3 évben teljes felújításon esett át, melynek során új tető, új fa, duplahőszigetelt, bukó-nyíló nyílászárók, teljes víz- és villanyvezetékcsere, új aljzatbeton, valamint hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre. \nA felújítás során kiemelt figyelmet fordítottunk a népi építészet értékeinek megőrzésére: megmaradtak a spaletták, látszó fagerendák, vakablakok, széles belső ablakpárkányok ezek különleges hangulatot adnak az otthonnak. \nA teljes lakótér klimatizált \n \nMelléképületek: A birtokon két, egyenként 6×30 méteres, rendkívül masszív épület áll, összesen 360 m² alapterülettel. \n A két egység külön vagy együtt is hasznosítható jelenleg istálló, pince, újonnan kialakított húsfeldolgozó, füstölő, garázs és tároló kapott helyet bennük. \n A padlástér betonfödémes, így beépíthetőMasszív szerkezet, akár többfunkciós gazdasági vagy vendéglátó célokra is kiváló \n \nHasznosítás tekintetében csak a képzelet szab határt műhely, apartman, közösségi tér vagy egyéni vállalkozás bázisa is lehet belőle \nHa úgy érzi, ebben a birtokban Ön is meglátta a lehetőséget, keressen bizalommal szívesen válaszolok minden kérdésre! \n \n 79000000 Ft \nHa kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom! \n \nReferencia szám: HZ045940-ITV