----------------English Below--------------------- \n \nEladó irodaépület Debrecen ipari központjában bérlővel, fejlesztési potenciállal \n \nDebrecen egyik legfrekventáltabb ipari-kereskedelmi övezetében kínálunk eladásra egy háromszintes, téglaépítésű irodaépületet, amely irodai, kereskedelmi és szolgáltatói célra is tökéletes választás. \n \n \n Az épület jellemzői: \nTelek területe: 1699 m² bővítésre, továbbépítésre is lehetőséget kínál \n \nFöldszint: \n \n216 m²-es egybefüggő üzlettér kiváló bemutatóteremnek, szolgáltató egységnek vagy kereskedelmi tevékenységre \n \n360 m²-es üzlethelyiség, jelenleg bérlővel együtt eladó, azonnali hozammal \n \n1. és 2. emelet: Modern kialakítású, tágas, világos irodák könnyen újrarendezhetők, alkalmasak akár több bérlős irodaháznak is \n \nFűtés: Hőszivattyús és gázcirkós rendszer költséghatékony üzemeltetés \n \nParkoló: Saját, sorompóval zárt vendégparkoló az épület előtt \n \nReklámlehetőség: Az oldalfalon működő reklámtábla is rendelkezésre áll \n \n \nA kialakítás és az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlant egyszerre használják saját célra és befektetésként. A meglévő bérlő stabil bevételt jelent, a további terek pedig könnyen hasznosíthatók. A telek mérete miatt fejlesztési potenciál is rejlik az ingatlanban. \n \nDebrecen üzleti központ a térségben \n \nDebrecen, mint Észak-Kelet Magyarország gazdasági és kulturális központja, dinamikusan fejlődő város kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel. A régió egyik legfontosabb üzleti helyszíne, ahol élénk kereslet mutatkozik az ilyen sokoldalúan hasznosítható ingatlanokra. \n \nIdeális választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy cégeknek, akik hosszú távon terveznek Debrecen kiemelt gazdasági övezetében. \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, kérem, keressen bizalommal a további részletekért vagy személyes megtekintés egyeztetése céljából.