Az álmok valóra válnak, Penthouse, ami mindent igényt kielégít. \n \nKincs ami nincs? Penthouse lakás Budán, ahol az egész család elfér. Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Kezdje a nyarat itt és frissüljön fel a jakuzziban. \nÜdv Itthon! \n \nRÖVID ÖSSZEFOGLALÓ \nBudapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, 2024-ben átadott, 5 lakásos társasház legfelső emeletén elhelyezkedő 124 m² alapterületű + 145m² terasszal rendelkező lakás. Elrendezése nappali + 3 hálós, kettő fürdőszobával. Teljesen gépesítve és bútorozottan kiadó prémium Otthon. \n \nPENTHOUSE \nTeljesen privát, saját rooftop résszel rendelkezik, ahol a jakuzzi már csak rád vár! Elegáns és modern kialakítású Otthon tágas nappalival, kényelmes master bedroom-al + kettő hálószobával, kettő fürdőszoba + vendég mosdó kialakítás. Az összes hálószobából közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. Tetőteraszra a feljárás a nappaliból közelíthető meg, ahol megtalálható jakuzzi – tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez vagy koktélozáshoz. \n \n- Minőségi, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással \n- Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos, motoros zsaluzia működtetésével bármikor egy gombnyomásra állíthatja kedve szerint a fény átjárását, szabályozva a hangulatot \n- 2 nagyméretű teremgarázshellyel és az okosan kiépített tároló/mosókonyha funkció teszi a hétköznapi életet könnyedebbé. \n \nANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK \n- levegős hőszivattyú (Daikin) \n- mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés \n- AA energetikai besorolás \n- hővisszanyerős szellőztető rendszer (Stiebel-Eltron) \n- nagy méretű Schüco 3 rétegű alumínium nyílászárók \n- motoros redőny \n- integrált szúnyogháló \n- kővel burkolt homlokzat (StoneConcept) \n- Antracit színű acélkorlátok \n- egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtók \n- rejtett tokos, falsíkban záródó, egyedileg gyártott beltéri ajtók \n- Schneider kapcsolók és dugaljak \n- olasz csempék 120x60-as méretig \n- fa parketta \n- Duravit szaniterek \n- Hansgrohe csaptelepek \n- épített zuhanyzó, Hüppe üvegfallal \n- bidé \n- elektromos autó töltés \n \nMiért válassza otthonául? \n- zöld környezet \n- kiváló infrastruktúra \n- frissen átadott esztétikus épület \n- tágas, világos közösségi tér \n- kényelmes, nagy méretű hálószobák \n- 3 hálószoba \n- magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre \n- világos \n- ízlésesen berendezett \n- azonnal, kész megoldás \n \n \nTÁRSASHÁZ \nRendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. \nKözös költség: 167.690Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. \nEzenfelül minden fogyasztás szerint fizetendő. \n \n2024-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. \nBudapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. \n \n \nKINEK AJÁNLOM? \nEz az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de mégis a központhoz közeli környezetben. \nA privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. \n \nMilyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? \n- minimum 12 hónap \n- 3 havi kaució \n- Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk \n- dohányzás NEM engedélyezett \n- beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges \n- utána azonnali költözéssel \n \nAz ár tartalmaz 2db teremgarázs parkolóhelyet és 1db tárolót is! \n \n \nZÖLDMÁL \nA lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. \nAutóval szinte minden 30 percen belül elérhető: \nDeák Ferenc tér - 22 perc \nMOM Park - 18 perc \nÁrpád híd pesti hídfő - 10 perc \n \nTömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). \n \nAJÁNLÓ \nKikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: \n- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak \n- Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz \n- Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért \n- Café 57 a gasztronómiai élvezetekért \n- Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. \n \nA város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. \n \n---------- \nKevés ehhez hasonló minőségű és felszereltségű ingatlan található a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, akkor várom hívását!