Budapest, III.kerület Hivatkozási szám: 5822763 Ingatlan adataiAdatlap: http://www.ingatlantv.biz/adatlap.php?ingatlanid=5822763
Részletes leírás
Egyedülálló családi villa Rókahegy Józsefhegy határán tökéletes választás többgenerációs otthonnak, vállalkozásra vagy befektetésnek
\n
\nBudapest egyik legzöldebb, legnyugodtabb városrészén, Rókahegy és Józsefhegy találkozásánál kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, háromszintes, 400 m² nettó alapterületű, reprezentatív családi házat. Az ingatlan 1214 m²-es, parkosított telken fekszik, időtálló minőségben, letisztult klasszikus stílusban épült, és számos olyan paraméterrel rendelkezik, amelyek ritkán fordulnak elő egyetlen ingatlanban.
\n
\nFőbb paraméterek:
\n-Lakóterület: nettó 400 m² + teraszok, erkélyek, télikert
\n-Telekméret:1214 m² gondozott, örökzöldekkel és ősfákkal szegélyezett
\n-Szintek száma: 3 lakószint + különálló wellnessépület
\n-Szobák száma:5 tágas hálószoba + 1 dolgozószoba
\n-Fürdőhelyiségek: 3 fürdőszoba + 3 külön mellékhelyiség
\n-Garázs: 2 beállásos, fűtött garázs + vendégparkolók
\n-Gardróbok: 3 külön gardróbszoba
\n-Wellness: különálló, 50 m²-es épület fedett medencével, finn szaunával és pihenőszobával
\n-Lakóegységek: jelenleg 2 külön lakásként funkcionál, 3 lakásos társasházzá alakítható
\n
\nElrendezés részletesen:
\nFöldszint:
\n2 beállós fűtött garázs
\nGépészeti helyiség, tároló, mosókonyha
\nKülön lakóegység (ideális vendég- vagy cégtérnek)
\n
\n1. emelet:
\nKonyha + étkező + nappali egység (összenyitható)
\nDolgozószoba, fürdőszoba és teraszkapcsolat
\nTélikert és panorámás erkély
\n
\n2. emelet:
\n3 teljes értékű, tágas hálószoba
\nKülön gardróbszoba
\nFürdőszoba + külön mellékhelyiség
\n
\nMűszaki tartalom időtálló minőség és korszerű gépészet:
\n-Porotherm 38-as tégla falazat
\n-Német hőszigetelt műanyag nyílászárók
\n-2024-ben cserélt melegvíz-tárolós kazán
\n-6 zónás padlófűtés hidegburkolatok alatt
\n-Központi kazánról szabályozott gázcirkó fűtés minden szinten
\n
\n-Új, energiatakarékos klímák
\n
\n-Konyhagépek 2020-2022 között korszerűsítve
\n
\n-Fűtött autóbehajtó
\n
\n-Saját fúrt kút + ciszterna
\n-Elektromos garázskapu és kapubejárat
\n
\nKert és környezet:
\nA szakértő tájépítész által kialakított kert örökzöld bokrokkal, érett növényzettel, térkővel burkolt sétányokkal és tágas, használható zöldfelületekkel rendelkezik. Az egész terület gondosan karbantartott, a megérkezés és otthonlét élménye már a kapun belépve érezhető.
\n
\nFogyasztási költségek (4 fős család mellett):
\nGáz: kb. 40.000 Ft/hó
\nVillamos energia (klímahasználattal): kb. 38.000 Ft/hó
\n
\nAjánljuk:
\nTöbbgenerációs családok számára, akik prémium minőségű, nyugodt és biztonságos környezetre vágynak.
\nOlyan vállalkozóknak, akik az otthonukkal egy területen, de jól szeparáltan kívánják működtetni cégközpontjukat, stúdiójukat vagy rendelőjüket
\nBefektetőknek, akik három lakásos társasház kialakításában gondolkodnak
\n
\nJogviszony és megtekintés:
\nAz ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. Megtekintésre rugalmas lehetőséget biztosítunk előre egyeztetett időpontban.
\nVegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tapasztalja meg személyesen, milyen, amikor egy ingatlan valóban több, mint egy ház ez egy életstílus.
\nÉrd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685
\n
\nReferencia szám: HZ037837
Hirdető adatai
|
Képek
|