Eladó ház a IV. kerületben Otthon, ami többet nyújt! \nKépzeld el, hogy egy nyugodt, csendes utcában élsz, ahol a jó szomszédok mosolya és a kerted szépsége minden napodat szebbé varázsolja. Most itt a lehetőség, hogy olyan otthonra találj, amely nemcsak harmóniát és kényelmet nyújt, hanem kiváló befektetési lehetőségeket is rejt magában! \n \nEgy különleges ingatlan, tele lehetőségekkel: \n \nKÉTGENERÁCIÓS életre szabva: A ház könnyedén KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, hiszen már rendelkezik társasház alapító okirattal. Akár családok összeköltözésére, AKÁR BEFEKTETÉSRE IS ideális választás. \n \nENERGIAHATÉKONY megoldások: Az ingatlan napelem kiépítésére vonatkozó engedéllyel rendelkezik, és elektromos autó töltő is kialakítható. \n \nTöbb mérőórás kialakítás: 2 gázóra, 2 villanyóra és 3 kémény biztosítja a rugalmas használatot. \n \nAz otthon minden igényt kielégít: \n \nKORSZERŰ FŰTÉSI MEGOLDÁSOK: Elektromos padlófűtés, gázkazán, valamint két kandalló gondoskodik az év minden szakában a kellemes hőmérsékletről. \n \nModern hűtés-fűtés: A 2024-ben felszerelt, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma garantálja a komfortot. \n \nPraktikus nyílászárók: Minden ablak szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt. \n \nA ház falain kívül is gondoskodás vár: \n \nTágas udvar: A kert öntözéséről kiépített rendszer gondoskodik, és 35 négyzetméternyi területre már megvan az építési engedély, akár tárolónak, akár más funkcióra. \n \nParkolási lehetőség: A betonozott parkolóhely fedetté és zárhatóvá alakítható. \n \nBelső tér, ami igazán különleges: \n \nSzuterén extra funkcióval: A ház alatt egy teljes belmagasságú, 43,65 m²-es, járólappal burkolt szuterén található, amely a lépcsőházból megközelíthető, és akár külön lakrészként is használható. \n \nAKADÁLYMENTESÍTETT FÜRDŐSZOBA: Kényelmes és praktikus megoldás minden generáció számára. \n \nBefektetőknek is kiváló: \nA ház társasházként funkcionálva két különálló lakásként is üzemeltethető, így tökéletes lehetőség kiadásra vagy akár értékesítésre. \n \nNe hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem egy jövőbe mutató befektetés is lehet. \nTovábbi információkért és megtekintésért keress bizalommal! \n \nENGLISH BELOW \n \nPart of a House for Sale in District IV A Home That Offers More! \nImagine living on a quiet, peaceful street where the smiles of friendly neighbors and the beauty of your garden brighten your days. Heres your chance to find a home that not only provides harmony and comfort but also offers excellent investment opportunities! \n \nA unique property full of potential: \n \nDesigned for multi-generational living: This house can easily be converted into two separate apartments, as it already has a condominium foundation deed. Ideal for families moving in together or for investment purposes. \n \nEnergy-efficient solutions: The property has permits for solar panel installation, and an electric car charging station can also be added. \n \nFlexible utility setup: Equipped with 2 gas meters, 2 electric meters, and 3 chimneys, it allows versatile use. \n \nA home that meets every need: \n \nModern heating solutions: Electric underfloor heating, a gas boiler, and two fireplaces ensure comfort throughout the year. \n \nState-of-the-art cooling and heating: A 3.5 kW cooling-heating air conditioner installed in 2024 guarantees a comfortable indoor environment. \n \nPractical windows: All windows are fitted with mosquito nets and blinds for added convenience. \n \nCare and comfort extend beyond the walls: \n \nSpacious yard: The garden is equipped with an irrigation system, and theres already a permit to build on 35 m², perfect for storage or other purposes. \n \nParking options: The concrete-based parking space can be converted into a covered and lockable area. \n \nA truly special interior space: \n \nBasement with extra functionality: Beneath the house is a full-height, 43.65 m² basement with tiled flooring, accessible from the staircase, which can be used as a separate living area. \n \nAccessible bathroom: A convenient and practical solution for all generations. \n \nAn excellent choice for investors: \nThe house can function as a condominium with two separate apartments, making it an ideal opportunity for rentals or resale. \n \nDont miss out on this unique opportunity! This property isnt just a home; its also an investment in the future. \nFor more information and to schedule a viewing, feel free to contact us! \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! \n \nBankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! \n \nVegye igénybe díjmentes konzultációinkat! \n \n \n \nhttps://www.facebook.com/otthonkonnyeden \n \nReferencia szám: HZ028152