Sokoldalúan hasznosítható vendéglátó-komplexum eladó az Ópusztaszeri Nemzeti Emlékpark közelében! \nElhelyezkedés: Baks, Csongrád-Csanád vármegye \nTávolságok: Ópusztaszeri Nemzeti Emlékpark – 5 km, Szeged – 30 km \nTelekterület: 3600 m² + 1,3 hektár erdő + 2465 m² parkosított zöldfelület \nÉpületek: 1062 m² - 2 különálló, 2 szintes épület (tégla szerkezet, kiváló állapot) \nÖsszes szoba: 25 \nBefogadóképesség: ~100 fő \n \nBakson kínáljuk megvételre ezt a folyamatosan üzemelő, népszerű vendéglátó-komplexumot, amely az elmúlt évek során jelentős műszaki és esztétikai fejlesztéseken esett át. Az ingatlan jelenleg is aktív működésű, kiváló ár-érték arányú befektetési lehetőség. \n \nA komplexum két fő épületből áll, melyek szerkezetileg kiváló állapotban vannak. \n \nEnergetikai korszerűsítések (2021–2022) \n \nÚj, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók mindkét épületben \nTeljes fűtési rendszer cseréje (radiátorok, csövezés) \n45 kW-os kondenzációs kazán \nKiépített napkollektor rendszer \nVízteres kandalló + több puffertartály \n3x32A elektromos kapacitás \nKültéri szolgáltatások és extrák \n \n225 m²-es, részben fedett éttermi terasz \n15x7 m-es sós vizes medence \nKombinált kültéri szauna merülőmedencével \nFa tüzelésű dézsafürdő, fűthető jakuzzi \nSzínpad, csocsó, strandröplabda pálya, játszótér \nTeljesen felszerelt kültéri konyha (grill, bográcsozó) \nZárt, részben fedett parkoló (buszok számára is) \n30 m²-es garázs \nKamera- és riasztórendszer, elektromos úszókapuval zárt terület \nTovábbi területek a komplexumhoz \n \n1,3 hektár saját erdő közel 100 éves fákkal \n2465 m² füves, parkosított terület \nHasznosítási lehetőségek \n \nBefektetési céllal is tökéletes választás. \nA komplexum jelenleg is eredményesen üzemel vendéglátó egységként, de adottságainak köszönhetően könnyen átalakítható más célokra is, például: \nIdősek otthona \nEgészségügyi, prevenciós vagy rehabilitációs központ \nTematikus táborhely vagy élménypark \nTovábbi előnyök \n \n1997 óta családi tulajdon, tehermentes. Stabil törzsvendégkör, egész éves kihasználtság. Teljes berendezéssel és felszereltséggel együtt is megvásárolható (megállapodás szerint) \n \nA község kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a Tisza folyó, valamint az Ópusztaszeri Nemzeti Történeti Emlékpark, amely a magyar történelem és kultúra iránt érdeklődők számára kínál gazdag programokat. A környék természeti értékei, mint a Pusztaszeri Tájvédelmi Körzet és a Natura 2000 területek, ideálisak a természetkedvelők és a madármegfigyelők számára. \n \nBaks tehát ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben könnyen elérhetik a környék kulturális és természeti látnivalóit. \nKeressen bizalommal, akár hétvégén is. \nDoráné Nagy Edina \ndorane.nagy.edina@dh.hu \n \nReferencia szám: VL039205