Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Herminamezőn, a Hungária körút közvetlen közelében, eladásra kínálunk egy 174 nm hasznos alapterületű ikerházfelet, 385 nm-es telken, udvari beállóval, kerttel és melléképülettel. \n \nAz ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt ritka lehetőség mind családi otthon keresők, mind vállalkozók számára: \n \nFőbb jellemzők: lakótér (földszint): 114 nm, 5 szoba, külön konyha, fürdőszoba, mellékhelyiség, kisebb terasz, alagsor: kb. 60 nm külön bejáratú, közművesített, vizesblokkal ellátott, nem lakható kialakítású (korábban műhelyként funkcionált). \nKülön villanyóra, háromfázisú áram. Melléképület: 20 nm jelenleg tároló/műhely, közvetlen átjárással az alagsorból. \n \nTelek: 385 nm autóbeálló, kiskert az utcafronton. \n \nHasznosíthatóság: befektetésre, vállalkozásra, irodának, műhelynek, kisüzemnek, raktározásra is kiváló. Az alagsor önálló lakrészként is beépíthető, több generációs családnak is jó megoldás. Az utcában több kisvállalkozás is működik, így céges célokra is ideális választás lehet. \n \nÁllapot: az épület és melléképület teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki a végleges elrendezést és funkciókat. \n \nKözművek: víz, csatorna, gáz, egyedi mérőórákkal. Villamos energia: két külön mérőóra (lakótér és alagsor külön). Fűtés és meleg víz: gázkazános rendszer (működik, de cserére szorul) \n \nKözlekedés és infrastruktúra: közúton: 1 perc az M3 bevezető, 8-10 perc az M0. Tömegközlekedés (max. 5 perc): villamos: 1, 1A, 3, 3A, troli: 70, 72, busz: 5, 7, 7E, 8, 8E, 108E, 110, 112, 133E, 907 stb. Kisföldalatti (M1) Zugló vasútállomás 2 megállónyira. \n \nA közelben: Városliget, Állatkert, Széchenyi fürdő, Bethesda Kórház, BVSC sportközpont, iskolák, óvodák, boltok, orvosi rendelő, éttermek gyalogosan elérhetők. \n \nTulajdonjog tisztázott, tehermentes. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. \n \nCégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. \nTovábbi információkért kérem hívjon vagy írjon! \n \nReferencia szám: M309687