Kaposvár kedvelt városrészében, Toponáron, kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, kétszintes, erkélyes családi házat, amely 2024-ben bővítésen és korszerűsítésen esett át. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek modern, kényelmes otthont. \n \nFőbb jellemzők: \n \n \nLakóterület: 120 m² \n \n \nTelek mérete: 1285 m² \n \n \nSzobák száma: 2 hálószoba + 1 félszoba \n \n \nFürdőszoba: 1 \n \n \nFűtés-hűtés: korszerű hűtő-fűtő klímák (H-tarifa bekötés lehetőségével) \n \n \nParkolás: udvari beálló \n \n \nExtrák: erkély, pince (20 m²), kerti jakuzzi \n \n \nElrendezés: \n \n \nFöldszint (54 m²): nappali, konyha, fürdőszoba, közlekedő és több praktikus tárolóhelyiség. \n \n \nEmelet (47 m²): egy nagyobb, erkélyes hálószoba és egy kisebb szoba. Az emelet belülről és kívülről is megközelíthető, így akár külön lakrészként is használható. \n \n \nMűszaki állapot: \nA ház tégla falazatú, 10 cm külső szigeteléssel és 10 cm kőzetgyapot tetőszigeteléssel. A tetőszerkezet új, Bramac tetőcseréppel ellátva. \n2024-ben a teljes víz- és villanyhálózat cseréje megtörtént, így az ingatlan műszakilag kifogástalan. A nyílászárók műanyag keretesek, a jó hőszigetelésnek és az új klímáknak köszönhetően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. \n \nKert és extrák: \nA 1285 m²-es, gondozott telken fedett kerti rész található, ahol egy új jakuzzi nyújt kikapcsolódási lehetőséget. Az ingatlan vízellátását egy 12 méter mély, bevizsgált gyűrűs kút biztosítja szivattyúval és szűrőrendszerrel, de igény szerint a vezetékes víz is beköthető. \n \nKörnyék: \nA ház a Deseda-tó közelében helyezkedik el, amely nemcsak természeti szépségével, hanem a kikapcsolódási és sportolási lehetőségekkel is vonzóvá teszi a környéket. A városközpont autóval könnyen elérhető, ugyanakkor a ház környezete csendes és nyugodt. \nEz az ingatlan ideális választás lehet családoknak, természetkedvelőknek, illetve mindazoknak, akik modern, felújított otthonra vágynak tágas telekkel és különleges extrákkal Kaposvár egyik legkedveltebb részén. \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal elérhetőségeink egyikén! \nÉrd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan.hu email címen. \n \nReferencia szám: 63512