A XVI. kerület csendes, LUXUS kertvárosi részén eladó Új Építésű Ikerházfél! \n \nJOBB OLDALI! \n \nAz ingatlan két teljesen különálló, garázzsal összekötött, azonos méretű, kétszintes ikerfélből áll. \n \nAz ingatlanban egy hatalmas Amerikai-Konyha Nappali kapott helyet amely 42,72 nm2. \n \nCsodás Napfényes tágas terekkel rendelkezik,amelyek ideálisak a teljes Család részére. \n \nA földszinti részen helyet kapott még egy tágas 24,4 nm2-es Garázs,amelyből kényelmesen bejutunk az előszobába. \n \nPluszban egy 28,8 nm2-es terasz,amelynek egy részén fa szerkezetes pergola lesz. \n \nTökéletes a családi összejövetelek,kinti programok helyszíneként! \n \nAz emeleten található 3 tágas SZOBA ,amelyeknél az egyik szobához közvetlen tartozik egy Gardrób, pluszban még egy nagyobb méretű Gardrób is található a további Luxus érzés kialakításához. \n \nKülön wc és Fürdőszoba helyezkedik még el az Emeleten. \n \nCSODÁS HELYEN PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÚJ OTTHON! \n \nAlapozás: \n \nVasbeton sávalap 50 cm szélességgel, legalább 0,9 m mélységben. A válaszfalak alatt 30 cm széles talpgerenda vagy tömörített kavicságyon készített vasalt aljzat található. \n \nTeherhordó falazat: \n \nFöldszinten 30 cm vastag POROTHERM X-THERM tégla, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. A homlokzati falakon 15 cm EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. \n \nFödém: \n \nA földszinten és az emeleti szinteken E-gerendás vasbeton födém készült, a garázs felett fagerendás födém található. \n \nTetőszerkezet: \n \nModern félnyeregtetős kialakítás, masszív 15x15 cm-es szelemenekkel. Az ereszcsatorna és lefolyócsövek műanyagbevonatos horganyzott acéllemezből készültek, antracit színben. \n \nNyílászárók: \n \nMűanyag szerkezetű, háromrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, melegperemes távtartókkal az energiahatékonyság érdekében, szintén antracit színben. \n \nHőszigetelés: \n \nPadlóban: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS hőszigetelés. \nHomlokzaton: 15 cm EPS hőszigetelés. \n \nFödémen: 30 cm vastag kőzetgyapot biztosítja a megfelelő szigetelést. \n \nBurkolatok: \n \nSzobákban laminált parketta. \nEgyéb helyiségekben magas minőségű kerámia burkolat. \nVizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempeburkolat. \n \nBelső falak és felületek: \n \nKerámia válaszfallapok, háromsoronként acél huzallal erősítve. A belső falak festettek vagy lambériával burkoltak, modern és elegáns megjelenést biztosítva. \n \nLépcsők: \n \nKülső teraszlépcső: helyszínen készült vasalt betonlépcső. \n \nBelső lépcső: zártszelvény szerkezetű, minőségi fa burkolattal ellátva. \n \nMindkét ikerfél külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóak. A korszerű tervezés, igényes burkolatok és tágas terek kényelmes, modern otthont biztosítanak. \n \nKiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek! Ne maradjon le róla! \n \nÁtadás 2026.05-2026.06 \n \nVárom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt új Otthonát! \nÉrd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ019902