Különleges adottságokkal rendelkező birtok Etyek egyik legszebb részén, az Öreghegyen! \nAz ingatlan teljes területéről lenyűgöző panoráma nyílik a Budai-hegyvidékre. A zártkerti övezetben elhelyezkedő telek kivett művelési ágú, így nem mezőgazdasági besorolású. \n \nA kerítéssel körbezárt, 6 253 m²-es telken gazdag növényállomány található: számos termő gyümölcsfa – többek között birsalma, kajszi-, őszibarack, körte, szilva, meggy és cseresznye –, valamint bogyós gyümölcsök széles választéka, mint málna, szedermálna, fekete málna, som és pelyhes meggy. \nEzen felül mintegy 700 m²-en szőlőültetvény került telepítésre, döntően Cabernet Franc fajtával. \n \nAz öntözést korszerű csepegtetőrendszer biztosítja, melyet két fúrt kút lát el vízzel. A birtokon egy tágas, szabad terület is rendelkezésre áll, amely kiválóan alkalmas konyhakert kialakítására, medence, kerti tó létesítésére vagy egyéb szabadidős célokra. \n \nA telken található egy korábbi présházból 2023-ban teljes körűen újjáépített és bővített lakóépület, melynek hasznos alapterülete 90 m². Az épület 10 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, kívül nemesvakolattal készült. A fűtést hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint egy hangulatos cserépkályha biztosítja. A kiváló szigetelésnek és a minőségi fa nyílászáróknak köszönhetően az ingatlan rendkívül energiatakarékos, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. \n \nA birtokon további építmények is megtalálhatók: \n– egy 30 m²-es, két helyiségből álló melléképület, \n– külön füstölő, \n– valamint fedett gépkocsi-beálló. \n \nMegtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján! \nÉrd: Ernszt Zsuzsanna, tel: +36/706154751, e-mail: ernszt.zsuzsanna@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ092490-ITV