Budagyöngye vonzáskörzetében, igényesen felújított, energiatakarékos okosotthon!II. kerület Szépilona városrészen, kétlakásos társasház emeleti zárószintjén kínálunk megvételre egy 136.87 négyzetméter lakóterületű +29.87 nm lodzsa + 72.96 négyzetméter területű alagsori garázs és tárolót. A tulajdoni lapon 162 négyzetméter szerepel.Az ingatlanhoz saját 504 négyzetméter területű kert tartozik.A két lakás minden tekintetben egymástól teljesen szeparált, a kert is elválasztott, az ingatlanok külön kapun közelíthetőek meg.Az épület alapjait a hatvanas években rakták le, ekkor egy földszintes házat alakítottak ki, majd a nyolcvanas években került ráépítésre egy emelet, mely ingatlan a jelenlegi hirdetés tárgyát képezi.Az ingatlan két részletben kapott teljes felújítást:1. 2015- ben - a 40 cm-es külső falra 10 cm-es grafitos EPS szigetelés, a lapostetőre bitumenes lemezfedés került, valamint itt kapott helyet a 6KW-os (tovább bővíthető) napelem. - az alagsori rész is teljes felújításra került, 2 állásos garázs, tárolók, és fürdő kapott helyet.2. 2021- ben - teljeskörűen felújítottot gépészet, padlófűtés + fan-coil hűtés-fűtés Mitsubishi hőszivattyúval, H tarifával, 6kW napelem a tetőn Fronius inverterrel (10KW napelemre méretezve, szaldó engedéllyel, tároló csatlakoztatási lehetőséggel).- új 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval.- teljesen automatizált Loxone alapú okosotthon vezérlés, - központi porszívó- minőségi burkolatok, - kéménymentes kandalló, - rejtett, LED-es hangulatvilágítás, - egyedi beépített bútor,- teljesen felszerelt, gépesített konyha.A lakás elosztása:- nappali amerikai konyha és étkező 56,2 nm- gardrób 3.8 nm- közlekedő 8.17nm- 3 szoba 13.59, 13 és 12.85 nm- 2 fürdő 6.69, 3.63 nm- előtér 16.32 nm- 2 lodzsa 21,82 és 8.05 nmAz alagsor elosztása- alagsori fürdő 2.67 nm- 2 alagsori tároló 19.81 és 16.32 nm- garázs 34.16 nm 2 gépkocsi tárolásáraAz ingatlant kamera rendszer és riasztó védi.Fűtését padlófűtés + fan-coil hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer biztosítja, így nyújt egyforma a hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett.Az 504 négyzetméter területű sík kert rendezett, ősfás.A környék jó infrastruktúrával ellátott. tömegközlekedés, óvoda, iskola a közelben, valamint pár percre található a Budagyöngye bevásárlóközpont.Ha ez a kellemes hangulatú, praktikus elrendezésű, egyedi otthon felkeltette az érdeklődését, kérem keressen az elérhetőségeimen. \n \n 275000000 Ft \n \nReferencia szám: LK065601