Különleges, energiatakarékos családi ház eladó a 17. kerületben, Rákoscsabán német gerendavázas technológiával építve! \n \nBudapest XVII. kerületének csendes, rendezett részén eladásra kínálunk egy nettó 112 m²-es, önálló családi házat, mely egyedülálló, Németországban alkalmazott gerendavázas építési móddal készült. Hasonló házak Salzburg és környékén is megtalálhatók, bizonyítva a technológia tartósságát és megbízhatóságát. \n \nSzerkezet és szigetelés \nAz épület fő sarkain és a nyílászárók mellett 15×15 cm-es gerendák, a közbenső tartóelemek 7,5×15 cm-es méretűek, 60 cm-enként elhelyezve. A fal- és födémszerkezet 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, hőhídmentesítő habbal ragasztva. Erre került további 5 cm Dryvit hőszigetelés, így a főfalak vastagsága 34 cm, a válaszfalaké 22 cm. Az épület kialakítása praktikus USA tolópaneles, szúnyoghálós, aluminium redőnyös nyílászárókkal valósult meg. \n \nFűtés-hűtés és rezsi \nA komfortot ipari légcsatornás klíma biztosítja, mely fűt, hűt, légcserél és párát szabályoz. A fűtés kombi cirkóval történik, radiátorokkal és padlófűtéssel, a hangulatról pedig fa tüzelésű kandalló gondoskodik. A 10 kW-os szaldóelszámolású napelemrendszer jelentősen túlteljesíti az energiaigényt, így a ház rezsije rendkívül kedvező: víz, gáz, csatorna és szemétdíj együtt mindössze 18-20 ezer Ft/hó. \n \nTelek és melléképület \nA 566 m²-es, parkosított telek igazi nyugalom szigete. A kertben található egy 37 m²-es, klimatizált, fűtött műhely, WC-vel és mosogatóval kiválóan alkalmas hobbira, vállalkozásra vagy akár külön lakrész kialakítására is. \n \nFőbb jellemzők: \n \n- Nettó 112 m², nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba \n- Német gerendavázas szerkezet, 34 cm-es főfalak, 22 cm-es válaszfalak \n- Ipari légcsatornás klíma (fűtés, hűtés, légcsere, páraszabályozás) \n- 10 kW-os szaldós napelemrendszer \n- elektromos úszókapu \n- szúnyogháló az ablakokon \n- Kombi cirkó, radiátor + padlófűtés, fa tüzelésű kandalló \n- 37 m²-es klimatizált, fűtött műhely mellékhelyiséggel \n- 566 m²-es, gondozott telek \n- fedett terasz, ami alatt 2 autó kényelmesen tud parkolni \n- Rendkívül alacsony rezsi (18-20 ezer Ft/hó) \n- a ház előtt 3 autó parkolására lehetőség \n- Tehermentes, hitelezhető \nÉrd: 06 30 386 50 54 \n \nReferencia szám: HZ069819