Csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában 300 m²-es családi ház várja új lakóit Budapesten a XVII.kerületben az Akadémiaújtelep. \n \nFőbb jellemzők: \n- többszintes elrendezés: pince + földszint + emelet + padlástér \n- 2015-ben egy teljes szinttel bővítették \n- teljesen felújítva, okosotthon funkciókkal felszerelve \n- 300 m² lakótér (8 szoba) + dupla garázs \n- 8 kW-os napelemrendszer, 10 kW-ig bővíthető, szigetüzemre is alkalmas inverterrel \n \nAzonnal költözhető állapot! \n \nBelső elrendezés \nFöldszint: \n- előszoba beépített bútorokkal \n- vendégmosdó és zuhanyzós fürdőszoba mosó- és szárítógép kiállással \n- modern konyha prémium beépített gépekkel (Bosch wifis sütő, mosogatógép, mikró, 400 literes hűtő, indukciós főzőlap, külső kivezetéses Cata páraelszívó) \n- étkező fatüzelésű Szabó-kandallóval (2022), kertkapcsolattal \n- tágas nappali (31,5 m²) \n- +1 szoba (20 m²) – vendégszoba, dolgozószoba vagy gardróbként is használható \n- kijárat a hátsó kertre néző, tágas teraszra (6–8 fős családnak ideális) \n \nEmelet: \n- 6 külön bejáratú hálószoba \n- közös fürdőszoba káddal, wc-vel, dupla mosdóval \n- szülői háló saját fürdővel: szabadon álló Wellis kád, külön wc és gardróbszekrény \n- hangszigetelt válaszfalak (gipszkarton + kőzetgyapot) \n- szennyesledobó a földszintre \n- 4 db modern inverteres, fűtésre-hűtésre alkalmas klíma \n \nPadlástér: \n- teljesen burkolt (vastag OSB), kiváló pakolófelület \n- lenyíló padlásfeljáróval megközelíthető \n \nAlagsor: \n- közvetlen lejárat a földszintről \n- wellness részleg: 5 személyes Wellis jakuzzi, infra- és finn szauna, gőzkabinos zuhany \n- külön wc és kazánház \n- kijárat az előkertbe \n \nKert és külső jellemzők: \n- 2 állásos garázs elektromos kapuval \n- gyerekbarát kert: csúszda, hinta, homokozó, trambulinhely \n- veteményes, fúrt kút, automata öntözőrendszer \n- 3 termő gyümölcsfa (2 barack, 1 szilva) \n- 7 m²-es, szigetelt, árammal ellátott tároló \n- előkertben 4 autó számára beállási lehetőség \n \nMűszaki tartalom: \n- műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel \n- Bramac beton tetőcserép \n- riasztó- és kamerarendszer, mozgásérzékelők \n- okosotthon vezérlés: fűtés, hűtés, világítás, öntözés, kapunyitás, garázs, háztartási gépek – mobilról irányítható \n- fűtés: cirkós gázkazán, radiátoros + padlófűtés (földszinten visszatérő ággal) \n- LED világítás \n \nKörnyék, közlekedés: \n- séta­távolságban: óvoda, iskola, gyógyszertár, Lidl, Aldi, Tesco, Rossmann, játszótér \n- jó tömegközlekedés: busz, vasút \n- DIGI optikai internet az utcában \n- nyugodt, barátságos szomszédság, nincs átmenő forgalom \n \nAz ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Rugalmasan, akár hétvégén is megtekinthető! \n \n 295000000 Ft \nCsuha Attila +36704545076 \nEmail: csuha.attila@oc.hu \nVárom megtisztelő hívását a hét bármely napján! \n \nReferencia szám: H502671-ITV