Csak a mi irodánk kínálatában elérhető ingatlan!

XXII. kerületben, Budafok kertvárosi részén, az 58-as busz vonalán, ideális helyen található 3 szintes családi ház vállalkozásként vagy családi házként használható ingatlant kínálunk megvételre!

Az ingatlan per és tehermentes, tulajdoni lapon: Kivett lakóház, udvar.

Főbb jellemzők:

• ingatlan mérete: 70 m2
• telek mérete: 156 m2
• szintek: 3 (kiemelt pince, középső szint, manzárd emelet)
• helyiségek:
○ Középső szint: 17 m2-es helyiség, mini konyha, külön WC + kézmosó
○ Manzárd emelet: 18,20 m2-es helyiség, kézmosó + zuhany kabinos fürdőszoba
○ Kiemelt pince szint: 23,30 m2-es helyiség, kézmosó + WC
• parkolás: 2 külön bejáratú autóbeálló, tárolóval
• kert: kerítéssel körbekerített, murvával és gyephézagos beton lapokkal borított

Műszaki jellemzők:

• építés éve: 2000
• fűtés: gáz Cirko fűtés, radiátor tőleadókkal
• szellőzés: elszívóval szellőztetett helyiségek
• világítás: angol aknás ablakok, reluxákkal

Üzleti lehetőségek az ingatlanban:

• kis cégközpont, iroda
• magán orvosi rendelő
• magán fogorvosi rendelő
• szépségszalon
• fodrász
• körmös
• stb.

•Az épületet 2020-ban egy 12 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel látták el, valamint 2021-ben a fűtésrendszer egy 26 KW új kondenzációs kazánnal lett felújítva.

Felszereltségek:

- távfelügyeletre köthető riasztórendszer
- internet hálózat kiépítve és bekötve
- online kamerarendszer minden szinten + utcai bejárat
- középső és emeleti részen klímák felszerelve
- kaputelefon

A telken egy lemezből készült tároló is található. Az ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik (víz-csatorna, gáz, áram). Alacsony rezsi költségek!

Környezet:

A ház lokációja jó, csendes kertvárosias környezetben, jó tömegközlekedéssel.
Autóval 5-10 percen belül elérhető a SAVOYA és a CAMPONA bevásárló központ, a budafoki városközpont, a piac és a XXII. kerületi szakrendelő.
Közelben található óvoda, iskola, gyógyszertár.
Autóbusszal 10-15 perc alatt elérhető Kelenföldi pályaudvar, a 4 METRO végállomása és az ETELE pláza.

Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, OTTHON START HITEL, CSOK PLUSZ, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!