XII. KER. ORBÁNHEGY KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ 160 m2 + 275 m2 SAJÁT KERT, BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPEKKEL!

Budapest XII. kerületének ZÖLDÖVEZETÉBEN, ORBÁNHEGY egyik legszebb részén, 2246 m2-es enyhe lejtésű DK-i TÁJOLÁSÚ TELKEN kínálunk eladásra, egy 2024-ben ELKÉSZÜLT 5 lakásos épületben (fszt., emelet, és penthouse szintek) egy földszinti, 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 160 m2-es (46 m2 terasz ½ méretének a beszámítása mellett. A lakás nettó terasz nélküli alapterülete 137 m2) 275 m2 SAJÁT, KIZÁRÓLAGOS KERTKAPCSOLATTAL rendelkező, a GELLÉRT HEGYRE és a SAS HEGYRE PANORÁMÁS, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁST BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGTERVEZETT ÉS BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL, illetve GÉPESÍTÉSSEL!
A KULCSRAKÉSZ LAKÁSHOZ A MEGJELENÍTETT VÉTELÁRON FELÜL, 104 Mft ÉRTÉKBEN AZ ALÁBB FELSOROLTAK TARTOZNAK:
1 db TEREMGARÁZS HELY 15 Mft, 1 db FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ KERTEN BELÜL 10 Mft, 1 db 23, és 1 db 7 m2-es TÁROLÓ ÖSSZESEN 20 Mft, valamint az alább felsorolt -SZÁMLÁKKAL IGAZOLHATÓ- berendezési tárgyak és gépek:
-BEÉPÍTETT BÚTOROK + ÁGYAK 20 Mft
-MIELE KONYHAGÉPEK (kávégép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő gőzpárolóval, elszívó, mosogatógép) + LIEBHERR HŰTŐ és FAGYASZTÓ 10 Mft
-MIELE mosó és szárítógép 1,5 Mft
-NATUZZI 3 részes ülőgarnitúra + 1 lábtartó 5 Mft
-LEOLUX CARUZZO fotel + lábtartó 2 Mft
-LEOLUX MARA 8 db étkezőszék + 2 db LEOLUX CARON bárszék , Bonaldo bővíthető üvegasztal :
brutto 4 Mft
-ROLF BENZ DOHÁNYZÓASZTAL 1 Mft
-3 db SONY TV (1 db 210 cm és 2 db 139 cm átmérőjű) + 1 db hangprojector 4,5 Mft
-5 db JACARANDA SZŐNYEG (tencel anyagú) 4,5 Mft
-MESH csillárok + lámpatestek 3 Mft
-4 db KNX épületautomatika üvegkapcsoló panel 2 Mft
-minden ablakon pliszé szunyogháló 1,5 Mft

AZ INGATLAN CÉGTULAJDONBAN VAN, A MEGJELENÍTETT VÉTELÁRON FELÜL 27% ÁFA FIZETÉS IS AKTUÁLIS LENNE, DE TERMÉSZETESEN HA CÉGES VÁSÁRLÁS TÖRTÉNIK, AKKOR AZ ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ!!

Műszaki tartalom

A lakások egyedi gépészettel rendelkeznek, melyek az alábbiak:

-fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet, illetve padlófűtés
-hűtés: mennyezet hűtés
-szellőztetés az állandó szűrt friss levegőről Zender hővisszanyerő szellőztető rendszer gondoskodik
-a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók
-távvezérléssel működtethető alumínium redőnyrendszer
-falsíkban záródó belső ajtók
-KNX típusú intelligens ház épületautomatika, melynek segítségével akár mobiltelefonról távolról is vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtése, hűtése, világítás, garázskapu…stb.)
-intelligens automatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok
-automata garázs, illetve kertkapu
-épített kert automata öntözőrendszerrel
-riasztó, TV, internet, illetve kamera rendszerhez történő előkészítés
-vezetékes telefonhoz történő előkészítés
-video kaputelefon
-az épületben a teremgarázs szinttől felvonó került beépítésre

Belmagasság: 2,7 m, Közös költség: 108 eFt/hó, mely tartalmazza a kertgondozás (saját és közös kert is), lépcsőház takarítás, közös villany, kukaszállítás, lift karbantartás, és a közös képviselő járandóságát.
Közlekedés: 102, 112, és 990-es éjszakai buszok 3 perc sétatávolságban.

A beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 25. társasház - családi ház projektje.


TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!
AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!