Ez egy nagyon komplex ingatlan.Hivatalosan is 2-lakásos + ipari tevékenységi engedéllyel egy ma is működő profi autószerelő szakszervízzel Budapest II.kerület Széphalom központjában, mégis csendes utcában, mindenhez is közel. 1142 m2 csodás telken, 3 szinten, összesen 360 m2 időtálló minőségi és megbízható műszaki megoldásokkal. \nAz ingatlan : \n- 1988-ban épült, Ph 38-as tégla + 10 cm hőszigetelés, monolit födém + Bramac cserép \n - Fűtése : Viessmann gázkazán + hűtő-fűtő klíma \n - hivatalosan is 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja \n- riasztó- és kamerarendszer \n- műanyag, szunyoghálós és redőnyös ablakok a földszinten, a tetőtérben SOFA ablakok \n- 2 autó beállására alkalmas garázs \n- 2009-ben teljeskörű felújítás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, elektromos hálózat cseréje, tető- és ereszcsatornafelújítás \nA belső tér : \n- tetőtérben önálló, különbejáratú lakrész lett kialakítva \n- neves üvegművész tervei alapján készült különleges üveg tolóajtó a nappali és étkező elválasztására \n - igényes és funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely \n - kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is \n- 360 m2 lakóterület 3 szinten, kitűnő állapotú családi ház \n- finn és infraszauna a fürdőbenA kert : \n - 1142 m2 gondozott kert öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval \n - 30 m2 beépített terasz közvetlen átjárással a nappaliba, a teraszon fedett 6 x 3 x 1,5 m mély medence \n- 30 m2 nyitott terasz a medence mellettA szerviz : \n- működő és bejáratott szakszervíz \n- 2 emelő a 3 méter belmagasságú térben + szerelőakna \n- vállalkozási engedély az önkormányzattól \n - gépjárműjavítás, gépkölcsönzés, alkatrészeladás, rekreációs tevékenységA környék : \n - Hidegkút-Széphalom központjában,csendes és biztonságos utca \n- buszmegálló 1 perc,közelben óvoda és iskola 5 perc gyalogosan \n- orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségekEz a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos környezetben szeretnének élni, akár több generáció is együtt, kényelmesen.