Ez egy nagyon komplex ingatlan. \nHivatalosan is 2-lakásos + ipari tevékenységi engedéllyel egy ma is működő profi autószerelő szakszervízzel Budapest II.kerület Széphalom központjában, mégis csendes utcában, mindenhez is közel. \n1142 m2 csodás telken, 3 szinten, összesen 360 m2 időtálló minőségi és megbízható műszaki megoldásokkal. \nAz ingatlan : \n- 1988-ban épült, Ph 38-as tégla + 10 cm hőszigetelés, monolit födém + Bramac cserép \n- Fűtése : Viessmann gázkazán + hűtő-fűtő klíma \n- hivatalosan is 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja \n- riasztó- és kamerarendszer \n- műanyag, szunyoghálós és redőnyös ablakok a földszinten, a tetőtérben SOFA ablakok \n- 2 autó beállására alkalmas garázs \n- 2009-ben teljeskörű felújítás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, elektromos hálózat cseréje, tető- és ereszcsatornafelújítás \nA belső tér : \n- tetőtérben önálló, különbejáratú lakrész lett kialakítva \n- neves üvegművész tervei alapján készült különleges üveg tolóajtó a nappali és étkező elválasztására \n- igényes és funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely \n- kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is \n- 360 m2 lakóterület 3 szinten, kitűnő állapotú családi ház \n- finn és infraszauna a fürdőben \nA kert : \n- 1142 m2 gondozott kert öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval \n- 30 m2 beépített terasz közvetlen átjárással a nappaliba, a teraszon fedett 6 x 3 x 1,5 m mély medence \n- 30 m2 nyitott terasz a medence mellett \nA szerviz : \n- működő és bejáratott szakszervíz \n- 2 emelő a 3 méter belmagasságú térben + szerelőakna \n- vállalkozási engedély az önkormányzattól \n- gépjárműjavítás, gépkölcsönzés, alkatrészeladás, rekreációs tevékenység \nA környék : \n- Hidegkút-Széphalom központjában, csendes és biztonságos utca \n- buszmegálló 1 perc, óvoda és iskola 5 perc gyalogosan \n- orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek \n \nEz a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos környezetben szeretnének élni, akár több generáció is együtt, kényelmesen. \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! \n \nBankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! \n \nVegye igénybe díjmentes konzultációinkat! \n \n \n \nhttps://www.facebook.com/otthonkonnyeden \n \nReferencia szám: HZ066624