Hangulatos, második emeleti, 57 m2-es két szobás, plusz 4 m2 beépített sarokerkélyes ingatlan a Rózsák tere közvetlen szomszédságában, csendes utcára néző ablakokkal. \n \nA fűtött, zárt erkély egy kellemes pontja a lakásnak, egy télikert, egy reggeli kávézó/teázó érzését kelti, ezzel tágítva az életteret (természetesen vissza lehet állítani az eredeti nyitott állapotot is). \n \nAz ingatlan nagyon jó állapotban van, úgy műszakilag, mint esztétikailag. Víz, villanyvezetékek felújítottak, egy éves a kondenzációs gázkazán, nemrégiben telepített két split klíma két beltéri egységgel (egy a bejárati ajtó felett, mely az előteret, közlekedőt és a konyhát, egy pedig a nappaliban, mely pedig a hálót is hűti/fűti). \n \nA kádas fürdőszoba is hatalmas ablakkal rendelkezik, ahol egy bidé is beépítésre került. A parketta jó állapotnak örvend, mely még inkább meleggé, patinássá varázsolja ezt a kellemes otthont. A nyílászárók cseréje is megtörtént hang és hőszigeteltre, viszont az eredeti ablaktokoknak és a spalettáknak köszönhetően megőrizve a polgári hangulatot, melyek kellemes látványt és érzést nyújtanak a mindennapi életben, nem beszélve a hasznosságukról. \n \nAz ingatlan egyszerűen átalakítható két külön nyíló szobássá egy könnyűszerkezetes fal felhúzásával a nappaliban, ami egy esetleges bérbeadás szempontjából megfontolandó pl. az Állatorvostudományi Egyetem pár saroknyira található folyamatosan albérletkereső külföldi diákkal. \n \nA lakás egy jól karbantartott, folyamatosan ápolt épület zárószintjén helyezkedik el. Az épület is hangulatos, összetartó lakóközösséggel, melyről a bejáratnál és a lépcsőházban kifüggesztett képek, a sok-sok növény is tanúskodnak. A folyamatos pályázatoknak köszönhetően, felújítások történtek, történnek úgy esztétikailag, mint műszakilag. \n \nA lakóház 1887-ben még egy emeletesnek épült, Wellisch Sándor és Gyula építész testvérpár építette, földszintjén üzlethelyiségek üzemeltek. A neoeklektikus második emeletet Ladstätter Pál kalapgyára számára építtette a házra 1925-ben. \n \nInfrastrukturálisan is kiváló. Tömegközlekedés, bevásárlás, iskolák, orvosi rendelők sétatávolságra, csak úgy, mint a körút, illetve a Városliget. \n \nAz ingatlan megfelel a 3%-os OTTHON START program feltételeinek. Per, teher és igénymentes, 1/1 tulajdonossal. \n \nKérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. \n \nReferencia szám: LK048037