XVIII kerület egyik legkedveltebb részén, Almáskert szívében kínálunk megvételre egy modern, prémium minőségű, ikerház felet.

A ház a telek utcafronti részén helyezkedik el, szolgalmi úton is megközelíthető vagy közvetlen az utcáról is behajtható a telekre.

Alapterület: 164 m2 (nettó), 210 m2 (bruttó)
Szobák száma: 3
Telek mérete: 612 m2


Elrendezés:
Szoba: 15,98 m2
Szoba: 12,28 m2
Szoba: 13,77 m2
Nappali-étkező-konyha: 73,82 m2
Garázs: 20,76 m2
Előszoba: 7,39 m2
Fürdőszoba: 12,42 m2
Háztartási helyiség: 6,83 m2

Műszaki jellemzők:
30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés
Belső falak: 10 cm Leier téglából
Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés
Hőszivattyú + padlófűtés
3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók
Választható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobában
Elektromos kapu, napelem előkészítés
Kamerarendszer, riasztó beépítve

A vételár tartalmazza:
Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel)
Hideg burkolat (5000 Ft/m2, fugával, váltókkal)
Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db
Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db
Csaptelep: 20.000 Ft/db
Mosdó: 20.000 Ft/db
Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db
Villanykiállás: 30.000 Ft/db
Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db
Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően.
Extra igények, változtatások egyeztetés alapján!

???? 30% önerővel lefoglalhatja
???? Várható átadás: 2026. III. negyedév
???? Jogosult minden aktuális támogatásra
???? Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált!

Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel!
Hívjon a hét bármely napján további információért!


Size: 164 m2 (net), 210 m2 (gross)
Number of rooms: 3
Plot size: 612 m2

Located in the heart of Almáskert, one of Budapest\\\'s quietest and most desirable neighborhoods, this premium-quality, modern semi-detached house offers comfortable family living. The property is situated in the middle of the plot, accessible via a private driveway (4.5mx70m).

Layout:
Room: 15.98 m2
Room: 12.28 m2
Room: 13.77 m2
Living room-dining-kitchen: 73.82 m2
Garage: 20.76 m2
Entrance hall: 7.39 m2
Bathroom: 12.42 m2
Utility room: 6.83 m2
Technical Features:
30-cm Leier brick wall with 10 cm graphite insulation, plinth with 15 cm XPS insulation
Interior walls made of 10 cm Leier brick
Ceiling with 20 cm rock wool insulation
Heat-pump heating with underfloor heating throughout
Triple-glazed energy-saving exterior doors and windows
Optional air conditioning: 3.5 kW in the living room or pre-installed in every room
Electric gate, solar system preparation
Complete camera system with alarm built in
The Price Includes:
Warm flooring (5,000 HUF/m2, includes felt underlay and skirting)
Cold flooring (5,000 HUF/m2, includes grout and floor transition strips)
Interior door with handle: 80,000 HUF/pc
Bathtub with accessories: 80,000 HUF/pc
Tap: 20,000 HUF/pc
Wash basin: 20,000 HUF/pc
Additional water outlet (on request): 50,000 HUF/pc
Electric point per unit: 30,000 HUF/pc
Garden tap installed: 100,000 HUF/pc
Sanitary and internal doors are selectable depending on the stage of construction.
Extra requests and modifications are possible upon discussion!

???? Reservation possible with 30% deposit
???? Expected delivery: Q2 2026
???? Eligible for all currently available subsidies & state support
???? We offer help with independent loan expertise and legal services

Contact us today for more information and secure your dream home in Almáskert!
Available for inquiries every day of the week.