Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Zala vármegye szívében, Nagykanizsa csendes és barátságos kertvárosi városrészében, a Csónakázó-tótól pár percre! A három szintes, 110 nm nagyságú 4 szobás, 2 fürdőszobás tégla épület ideális választás lehet családoknak, illetve befektetőknek is, akik egy nyugodt környezetben keresnek otthont, nyaralót vagy bérbeadásra alkalmas ingatlant. Az ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát. A praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyisége világos és tágas, a fedett és nyitott teraszai tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez, ahol a szabadban élvezheti a természet közelségét. A központi fűtés és a klímaberendezés garantálja, hogy az ingatlanban mindig kellemes hőmérséklet uralkodjon, legyen szó a hideg téli hónapokról vagy a forró nyári napokról. A telek mérete 1145 nm, így bőven van lehetősége kertészkedésre, vagy akár egy kis játszóteret is kialakíthat családja számára.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- egész évben kiváló megközelíthetőség
- csendes, nyugodt, természetközeli fekvés
- MŰVELÉSI ÁG ALÓL KIVONT ZÁRTKERTI INGATLAN, GAZDASÁGI ÉPÜLET
- nem kifüggesztés köteles, rövid időn belül birtokba vehető!
- 90-es években épült 3 szintes masszív tégla épület
- 110 nm hasznos alapterület+ fedett terasz ( 17,5nm)
- fűtését központi fűtés( vegyes tüzelésű kazán) és 2 db NOBO fűtőpanel biztosítja
- 2 hűtő/fűtő klíma áll rendelkezésre
- meleg víz villanybojlerrel
- zsindelytető
- 32A
- riasztóval felszerelt
- 3 csatlakozási lehetőség DIGI TV-hez
- 2023-ban új műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
- 2024-ben belső falak festése


TÁGAS, VILÁGOS TEREK ZÖLDÖVEZETI KILÁTÁSSAL:
- szuterén szinten: szoba, wellness szaunával, zuhanyzó/WC, amely önálló vendég lakrészként is hasznosítható
- kazánház, tároló, nyitott terasz ( nagyobb medence elhelyezését is lehetővé teszi)
- lakószinten: nappal, konyha, fürdő/WC, szoba/étkező, lépcső, fedett terasz
- emelet: előtér, gardrób, hálószoba

SZÉPEN GONDOZOTT, KÖRBE KERÍTETT TERÜLET
- 1.145 nm telek
- virágos kert örökzöldekkel
- mediterrán növények. olívafa, kivi, füge
- térkövezett udvar
- fedett autóbeálló 2 kocsi részére
- szinteltolásos gyümölcsös kert:meggy, alma, cseresznye, barack, szeder, málna
- vezetékes ivóvíz
- szennyvíz zárt emésztőben
- nyugati fekvésű teraszon nagy méretű medence


A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Nagykanizsa központja mindössze néhány perc autóútra található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja Önt. A helyi tömegközlekedés is jól kiépített, így könnyedén elérheti a város többi részét, valamint a környező településeket is.


Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy ilyen sokoldalú ingatlant birtokoljon egy kiváló lokációban!

Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen minket bizalommal.

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.