FELÚJÍTOTT, MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A XII. KERÜLETBEN \nXII. kerület frekventált részén eladó egy 34 m² alapterületű, másfél szobás, igényesen felújított 3. emeleti lakás. Világos, jól kihasználható, arányos terekkel rendelkezik, konyha étkezősarokkal, tágas nappali, kis hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba. \nA közelmúltban teljes körű műszaki felújításon esett át: \n- villanyvezetékek cseréje, \n- vízvezetékek cseréje, \n- aljzatbetonozás, padlócsere, \n- nyílászárók felújítása, \n- korszerű elektromos fűtőpanelek, valamint \n- hűtő-fűtő klímaberendezés beépítése. \n \nAz ingatlan egy három emeletes társasház harmadik emeletén található, jelenleg lift nélkül. A lakás egyedi, minőségi bútorokkal szépen berendezett, a beépített bútorok az ár részét képezik. A nagy, 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően akár galéria kialakítására is van lehetőség. A lakáshoz tartozik egy saját száraz, zárható pincei tároló is. \n \nBEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG \nA lakás méretének és elhelyezkedésének köszönhetően hosszútávú, értékálló befektetés. Továbbá a közeljövőben lehetőség nyílik a lakás felett található padlástér megvásárlására , amellyel az ingatlan további kb. 40 m²-rel bővíthető, így hosszú távon ideális lehet akár nagyobb otthon kialakítására is. \n \nHISTORIZÁLÓ ÉPÜLET \nA ház Reiss Zoltán építész tervei alapján épült 1906-ban, eklektikus stílusban. A lakóközösség nagyon jó, a társasház folyamatosan végez felújításokat, a teljes villany- és gázvezeték hálózatát cserélték, valamint a tetőt is felújították. Jelenleg a belső homlokzat javítása zajlik, tervben van egy társasházi lift beépítése is. \n \nKIVÁLÓ LOKÁCIÓ \nA környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – az utcában található pékség, hentes, zöldséges, gyógyszertár és Príma üzlet is, mindössze pár perc sétára. \nA Budai Vár 10 perc, a MOM Park 5 perc, míg a Déli pályaudvar és a 2-es metró megállója szintén 10 perc sétával elérhető. \nTömegközlekedés: \n– 17-es, 59-es, és 61-es villamos, \n– 105-ös busz \nmegállói 3 perc gyaloglással elérhetőek.