Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Rudabánya egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy kétszintes, tágas családi ház, amely ideális választás lehet nagyobb családoknak, vagy azoknak, akik szeretnék a saját ízlésükre formálni új otthonukat. \nAz ingatlan 82,6 m2 lakóterületű, 3 szobával (ebből egy nagyméretű nappali) rendelkezik, így minden családtagnak jut külön élettér. A 595 m2-es, enyhén lejtős telek kényelmes méretű, ideális akár kertészkedésre, pihenésre, akár egy kis műhely vagy nyárikonyha kialakítására is. \n \nA ház jó állapotú, szilikát falazatú, szerkezetileg masszív, a tetőtér pedig beépíthető, így további 1, akár 2 szoba is kialakítható. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadás, valamint újonnan telepített klímák (2025 tavaszán) gondoskodnak, melyek akár fűtésre is alkalmasak. A padlásra 30 cm vastag üveggyapot szigetelés került, ami tovább javítja az energetikai hatékonyságot. \nAz ingatlan összkomfortos, jó fényviszonyú, délkeleti tájolású, és udvarra néző kilátással rendelkezik. A parkolás is többféleképpen lehetséges: garázsban, zárt kocsibeállón, nyílt beállón vagy akár az utcán is. \nAz ingatlan tehermentes, belső terei ízlés szerint modernizálhatók – például a konyha, fürdőszoba, WC korszerűsítése – viszont jelenlegi állapotában is egy tisztasági festés után teljes mértékben lakható. \n \nA környék nyugodt és családbarát, a közelben megtalálható: iskola, óvoda, piac, orvosi rendelő, valamint kiváló kirándulási lehetőségek, turisztikai látványosságok (pl. 5-10 perc sétára közép Európa legszebb, és legmélyebb bányatava: a rudabányai tó, Aggtelek - Jósvafő cseppkőbarlang) \nKülön előnyt jelent, hogy az ingatlan falusi CSOK-ra is alkalmas, ami nagy segítséget jelenthet a fiatal családoknak a vásárlásban és a korszerűsítésben. \n \nOTP banki hátterünknek köszönhetően a finanszírozással (Otthon Start, CSOK Plusz, Falusi CSOK, Piaci lakáshitel), de akár lakásbiztosítással kapcsolatban is díjmentesen, soron kívül segítek a teljes körű ügyintézésben. \nHa szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! \nEz a ház csak arra vár, hogy új élet költözzön belé! \nReferencia szám: M311051 \nAz ingatlan alkalmas a következőre: „Otthon Start Hitelprogram” \nÉrd: Fekete Balázs +36 70 773 8901 \n \nReferencia szám: M311051