Kivételes befektetési lehetőség a Palotanegyed szívében – 132 m²-es, három külön lakrészre osztott, azonnali hozamot biztosító ingatlan! \n \nEladó Budapest belvárosának egyik legpatinásabb részén, a Kálvin tér közvetlen közelében, a történelmi hangulatú Palotanegyedben egy 132 m²-es, jó állapotú, világos és rendkívül sokoldalú lakás. Az ingatlan egy rendezett, téglaépítésű társasházban található, és különlegessége, hogy három teljesen önálló lakrészre van osztva. Mindhárom lakrész saját bejárattal, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, így maximálisan biztosítva a bérlők függetlenségét és kényelmét. \n \nA lakás jelenleg is bérbe van adva, a meglévő, megbízható bérlők hosszú távon szívesen maradnának, így az új tulajdonos számára a folyamatos bevétel azonnal biztosított – ez teszi az ingatlant különösen értékessé a befektetők számára. \n \nIngatlan jellemzői: \n \nAlapterület: 132 m² \n \nFelosztás: 3 önálló lakrész (saját bejárattal, fürdőszobával és WC-vel) \n \nBelmagasság: 3,5 méter – további galériák kialakítására alkalmas \n \nKialakítás: amerikai konyhás nappali, hálószobák, galériák, gardrób, tágas közös terek \n \nÁllapot: jó állapotú, azonnal hasznosítható \n \nA lakás elosztása és paraméterei révén rugalmasan alakítható: akár három teljesen különálló lakásként is funkcionálhat, de visszaalakítható nagy, reprezentatív otthonná is, amely alkalmas többgenerációs együttélésre vagy nagyobb család kényelmes lakhatására. \n \nLokáció – minden, ami fontos, pár perc alatt elérhető: \n \nKözlekedés: A város egyik legjobb közlekedési csomópontja a közelben – metróvonalak (M2, M3, M4), villamos (4, 6), több busz- és trolijárat pár perc sétára. \n \nOktatás: A Semmelweis Egyetem közelsége miatt különösen kedvelt a diákok és egyetemisták körében. \n \nSzolgáltatások: Sétatávolságban boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskolák, óvodák. \n \nKultúra és szabadidő: A Magyar Nemzeti Múzeum, a Ráday utca éttermei és kávézói, valamint több park is gyorsan elérhető. \n \nKinek ajánljuk? \n \nBefektetőknek: Akik biztos, folyamatosan megtérülő ingatlant keresnek, kiemelkedő hozammal. \n \nEgyetemistáknak és szüleiknek: Akik értékelik az egyetem közelségét és a könnyű megközelíthetőséget. \n \nCsaládoknak vagy többgenerációs otthonnak: Tágas tereivel és rugalmas beosztásával ideális többféle élethelyzethez. \n \nEz az ingatlan valóban egyedülálló lehetőség, amely ötvözi a belvárosi élet kényelmét, a stabil és biztos bérleti bevételt, valamint a hosszú távú értéknövekedés lehetőségét. \n \nReferencia szám: LK047537-ITV