Eladó Zugló frekventált részén gyönyörű panorámával egy Álomszerű lakás, hangulatos otthon az Örs Vezér térnél. Egyedi ajánlat, kivételes ritkaság a piacon! \nEladó egy luxus szinten, frissen felújított, azonnal költözhető, 50 m-es, 2 szobás lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb zöldövezeti részén. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus: a glamour stílus, a prémium anyaghasználat és az átgondolt térszervezés ötvözete, amely a luxust és a funkcionalitást egyaránt szolgálja. \nA lakás egy panelprogramban felújított, kívülről hőszigetelt társasház 10. emeletén található, így nem csak csendes, de lenyűgöző panorámát is kínál egy zöld, fákkal övezett templomkertre, amivel ez az ingatlan még ebben a kiváló adottságú városrészben is kiemelkedő. A loggiás erkély szándékosan nem lett beépítve, így megőrizte természetes hangulatát és maximális intimitását nincs szemben épület, nincs belátás. \nA bejárat egy zárt, csak két lakáshoz tartozó folyosóról nyílik, így a lakás szinte teljesen szeparált. Közvetlen falkapcsolata kizárólag a jobb oldali szomszéddal van, ami tovább növeli a nyugalmat. A bejárati ajtó acél biztonsági szerkezet, 15+1 ponton záródik, LED világítással ellátott kilinccsel és kulcs nélküli zárással valódi high-tech megoldás. \nA lakás teljes körű felújításon esett át: \n- Új víz- és villanyvezetékek \n- FI-relé és 24 részes kapcsolószekrény, minden áramkör külön vezérelve \n- Falba süllyesztett elektromos hálózat \n- Prémium burkolatok (18.000 Ft/nm), vízálló, csúszásgátló VINYL padló, puha és hangtompító felülettel \n- Fürdőszoba esőztető zuhannyal, kádparavánnal, tágas kialakítással \n- Mosógépkiállás a folyosóra helyezve, hogy a fürdő ne legyen zsúfolt \n- Méretre gyártott, gépesített konyhabútor (mosogatógép, sütő, elszívó) \nA lakás fűtése gyakorlatilag szükségtelen: a panelprogramos szigetelésnek köszönhetően télen is 22-24 °C van. Emellett egy vadonatúj, 3,5 kW-os GREE Comfort PRO hűtő-fűtő klíma biztosítja a teljes lakás klimatizálását akár fűtéskiváltásra is alkalmas, energiatakarékos megoldás. \nA környék infrastruktúrája kiemelkedő: \n- 5 perc sétára az Örs vezér tere, Budapest egyik legnagyobb közlekedési csomópontja (M2 metró, HÉV, villamos, buszok) \n-Árkád, Sugár, IKEA, óvoda, iskola, gimnázium, Zuglói Egészségügyi Szolgálat (szakrendelők, háziorvos, fogászat) \n- Ingyenes parkolás a ház mindkét oldalán \nEz az ingatlan ideális választás: \n- Első lakásnak \n- Befektetésnek, kiadásra \n- Diákoknak (Metropolitan Egyetem közelsége miatt) \n- Fiatal pároknak, akik nem érik be az átlagossal. \nCSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! \nFONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3% kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! \nM312416 \n \nReferencia szám: M312416-ITV