Azonnal birtokba vehető, jogilag rendezett, per- teher- és igénymentes, hitelezhető, önálló és körbejárható felújítandó állapotú családi ház Pestszentimre központjában! \n \nBudapest, XVIII. kerület (Pestszentimre) központjában, főútvonal mellett eladó ez az önálló, körbejárható összközműves családi ház! \n \nAz önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1/NT lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek (beépíthetősége: 25%), az utcafronti szélessége 10,0 méter. \n \nAz 1970-ben téglából épült családi ház és a mögötte lévő szintén téglaépítésű melléképület 625 nm-es telken fekszik, a főépület belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, hasznos alapterülete 69,74 nm. \n \nAz ingatlan potenciálja: \n \n mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest belváros közelsége (XVIII. kerület, Pestszentimre központja felé is és XXIII. Soroksár, Grassalkovich út felé is) pár perc autóval, \n \n Pestszentimre forgalmas részén, fő úton helyezkedik el, \n \n A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják, \n \n Közvetlen utcafronti kapcsolat, \n \n Séta távolságra a vasútállomás, illetve a busz megállója 80 méteren belül van, \n \n a műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, épületszerkezet: tégla, vasbeton födém, a tető (gerendák, tetőlécek) koruknak megfelelő állapotban van, \n \n fűtési rendszer: gázkazán, radiátoros hőleadással, kályha \n \n a vízvezetékrendszer-, villamos hálózat és nyílászárók többsége korszerűsítésre vár, \n \n fenntartása a fent leírtakkal ellentétben viszonylag alacsony, hiszen az ingatlan teljes rezsiköltsége nem haladja meg az átlag havi 46.000 Ft-ot, \n \nAdottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: \n \n Befektetőknek, felújítást követően gyorsan kiadható, hiszen Pestszentimrén kevés az albérlet, \n Első otthonként gyermektelen pároknak, \n Kisgyermekes családoknak, \n Fővárosból kiköltözőknek, \n Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba, \n és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna innovatív peremkerületben. \n \nAz ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 54-es és 166-os buszjárat, valamint szintén 10 perc sétára a lajosmizsei vasút Pestszentimre megállója. Gépjárművel 20 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba. \n750 méteren belül található Pestszentimre központ, ahol könnyedén intézhető a bevásárlás (Plus market), karnyújtásnyira van az orvosi rendelő, Közösségi Ház, étterem, postahivatal és még sok más üzlet. \n \nÁllok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! \n \nLegyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! \nÉrd.: Janik Zsolt +36704279898 \n \nReferencia szám: HZ012630