ELADÓ A 18.KERÜLETBEN, A LŐRINC CENTER KÖZELÉBEN EGY ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! \nTELEK: 461 m2 \nINGATLAN: 217 m2 \n \nKIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! \nHa befektetői szemmel nézem az ingatlant, kiadhatósága garantált, jelenleg is bérlik, a bérleti szerződés tovább működhet a leendő tulajdonossal. \n \n*Az épület nettó hasznos alapterület 128 m2. \n*Az ingatlan 1978-ban épület, tégla építésű, 2015-ben teljeskörű felújításon esett át. \n*A ház folyamatos korszerűsítésének köszönhetően, műszakilag és *Esztétikailag is tökéletes állapotnak örvend. \n*Az összközműves telek 461 m2-es, több autó számára a parkolás megoldott, 128 m2-en 3 db garázs és tároló került kialakításra. \n*A telek beépíthetősége: 65 %, besorolása kivett, lakóház udvar, üzem. \n \nElosztását tekintve a földszinten jelenleg 75 m2 élettér várja új lakóit, itt jelenleg iroda élet működik, az emeletre külön lépcsőházon keresztül jutunk fel, ezen a szinten egy lakás került kialakításra, mely 52 m2, itt 2 szoba, teakonyha, fürdő, wc áll rendelkezésre. \nA pince szint 25 m2, tárolásra tökéletesen alkalmas, belső lépcsőházon keresztül közelítjük meg. \n \nMűszaki információk: \n*A nyílászárók cseréje megtörtént, \n*A fűtésrendszer korszerű, \n*A tető cseréppel borított, \n*A burkolatok jó minőségűek, \n*Riasztó és videós kaputelefon rendelkezésre áll, \n*Az épület szigetelt, \n*A telekre elektromos kapun keresztül jutunk be, \n*6 db Hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet, \n*A garázsok épületében 400 V elektromos csatlakozás kialakításra került, \n*A villanyhálózat korszerű. \n \nA telek, a kert gondozott, rendezett könnyen karbantartható, sőt teherautóval is be lehet állni. \nAz ingatlan főút mellett helyezkedik el, nem utcafrontos. \n \nA lokáció sokszínűsége miatt, hasznosítható az épület: \n*Kereskedelmi célra, \n*Irodának, \n*Rendezvények lebonyolítására szolgáló helyiségnek, \n*Italüzletnek, \n*Gyors étkezdének, \n*Munkahelyi vendéglátásként, \n*Turisták ellátásával kapcsolatos vendéglátó helységnek, \n*Reform étkezdének, \n*Gyermekeknek fejlesztő központnak, \n*Nyelviskolának, \n*Ügyvédi irodának, \n*Utazási irodának. \n \nA család házként keres ingatlant, akár két generációnak is alkalmas az épület, de ha otthonról végezné munkáját, akkor kettő az egyben funkciót lát el a ház, a családi élet színtere is megvan, de a cégnek is meg van a saját külön működési helye. \n \nA tömegközlekedés kiváló, a gyalogos és autós forgalom jelentős, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége számtalan lehetőséget ad, úgy tevékenységi kör kigondolására. \n \n***173.000.000 Ft*** \nAmennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. \n \nTovábbi információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! \nVárom megtisztelő hívását! \nSzlávik Mária +36 30 202 9547 \nÉrd: Szlávik Mária : 0630 2029547 \n \nReferencia szám: HZ089161-ITV