Eladó 5. kerület Belvárosban, a Váci utca felújított szakaszán egy összesen 126 nm-es napsütötte, tágas terekkel rendelkező nagypolgári ingatlan, amely jelenleg 2 különálló lakást tartalmaz. \nBefektetőknek is kiváló alkalom. \n \nA LAKÁS ELHELYEZKEDÉSE: \nA Váci utca felújított szakaszán, a Fővám tér és a Ferenciek tere között, a legkiválóbb lokációban, harmadik emeleti liftes társasházban KÉT KÜLÖNÁLLÓ, külön bejáratú, külön mérőórákkal rendelkező lakás EGYÜTT ELADÓ. A két lakás egy helyrajzi számon szerepel. A lakások zárt folyosóról közelíthetőek meg, így a belső udvarra néző ablakok és bejárati ajtók előtt nincs gyalogos átjárás. Az ingatlan alaprajz szerint könnyedén 3 lakássá alakítható. \n \nA LAKÁS BEOSZTÁSA: \nA kisebb lakást 2015-ben teljes körűen felújították: elektromosság, fűtéskorszerűsítés, hideg és melegburkolatok cseréje, konyha és fürdőszoba teljeskörű felújítása. \nJelenleg egy 32 nm-es, amerikai konyhás másfél szobás garzon, amely belső udvarra néző keleti tájolású ablakokkal rendelkezik . Helyiségei: előszoba, amerikai konyhás nappali, hálófülke, fürdőszoba. A fűtés gázkonvektorral történik, a fürdőszobában pedig törölközőszárítós radiátor található. \n \nA nagyobb lakás 94 nm-es, nagyvonalú, tágas terekkel és csodálatos nyílászárókkal rendelkező világos, nagypolgári otthon, állapota felújítandó. Két nagyobb szobája DNY-i fekvésű, Váci utcára néző, részleges panorámával a Gellért-hegyi Szabadság-szoborra. Konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és egy félszoba tartozik még hozzá. A konyha és a kis szoba a belső udvarra néz, de nincs előtte folyosó. A fűtés és meleg víz cirko gázkazánokról működik. A lakás jelen állapotában is lakható vagy kiadható, de igény szerint fel is újítható. \nA lakás több lehetőséget rejt magában: \nA két lakás tökéletesen használható külön-külön is, de a korábbi kialakításának megfelelően könnyen egybe is nyitható, visszaalakítható. Az ingatlan alaprajz és bejárati ajtó nyitási lehetőség szerint igény esetén akár 3 különálló lakássá is alakítható. \n \nA TÁRSASHÁZRÓL: \nA lakás egy múlt század elején épült 5 szintes, lifttel rendelkező társasház 3. emeletén található. A lépcsőház és a ház általános állapota jó. A lakóközösség nyugodt és csendes, a háznak nincs adóssága, a lakások közös költsége kedvező. A társasház anyagi helyzete rendezett, idén a lift felújítása fog megtörténni, amit az épület homlokzatának teljes felújítása fog majd követni. A társasházban összesen 35 lakás található. \nParkolás a környező utcákban megoldható. \n \nNagypolgári, belvárosi hangulatra vágyó családoknak és befektetőknek ajánlom. \nKiváló lehetőség!