Eladó ingatlan a XVII. kerületben! (Rákoskeresztúr) \n1173 Budapest 17. kerület , 4 szobás ház dupla garázzsal, műhellyel és raktárral. \n \nBudapest egyik legcsendesebb részén, a XVII. kerületben, kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló állapotú ingatlant. \nA telek saroktelken helyezkedik el , utcafronton is elegendő parkoló helyet biztosítva. \nAz épület két bejárattal rendelkezik , egy az utcafrontról , a másik pedig a belső udvarról biztosít bejárást az ingatlanba. \nA belső udvarra a kényelmes bejutást egy elektromos kapu biztosítja. \nAz épület beton alapra épült tégla falazattal, fafödémmel, kívülről 15 cm vastag EPS hőszigeteléssel ellátva, valamint 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárókkal felszerelve, amelyek mindegyike elektromos reluxával, redőnnyel és szúnyoghálóval biztosítja a lakók kényelmét. A belső terekben modern meleg- és hidegburkolatok kerültek beépítésre. Villanyhálózata már réz kábelezésű, 3X36 A bővített. \nA melegvíz ellátásról és a fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, a meleget pedig modern lapradiátorok keresztül adja le. \nEzenkívül minden szoba hűtő/fűtő klímával felszerelt. \nAz ingatlan rendelkezi még egy 32 m2 pince helységgel szintén fűthető. \nElrendezését tekintve 4 szobával , tágas nappalival, két beltéri WC-vel, konyhával, közlekedőkkel rendelkezik az ingatlan. \n \nAz ingatlanhoz tartozik egy összesen 150 m²-es garázs/ műhely és tárolórész, mely szintén ipari árammal ellátott, a teljes területet kamerarendszer felügyeli. \nA fedett garázsok több autó parkolására biztosítanak helyet. \nA ház mögött egy 46 m²-es fedett terasz található, elektromos kiállással jacuzzinak, így a kikapcsolódás is adott. \nA 1001 m²-es telek teljesen körbekerített, bőséges helyet kínál kertnek, bővítésnek vagy akár vállalkozási célú hasznosításnak is. \nA garázsok elektromos ajtóval szereltek, kamerázottak, bennük ipari áram található,emelett rendelkezik egy kinti mosdóval is. \n \nAz ingatlan nemcsak családi házként ideális, hanem vállalkozás, iroda vagy műhely kialakítására is kiváló lehetőséget kínál. \n \nKözlekedés szempontjából is előnyös az elhelyezkedése: a közelben található a Rákosliget vasútállomás, ahonnan a vonatok kb. 19 perc alatt elérik a Keleti pályaudvart. Emellett töbKiemelten fontos járatok környéken: \n \n46-os Újpalota felé, illetve Rákoskeresztúr városközpont felé is közlekedik. \n98-as Kőbánya-Kispest és Rákoscsaba vasútállomás között közlekedik. \n162-es Kőbánya alsó vasútállomás felől érkezik, több helyen megáll: például a Szent Kereszt térnél is. \n169E Expressz járat, az Örs vezér tere és Pécel között, érinti a kerületet. \n195-ös és 198-as, 202E Különböző célpontokkal, gyakran \nRákoscsaba környékére vagy belvárosi kapcsolatokat biztosító járatok.b buszjárat például a 990-es busz is biztosítja a gyors összeköttetést a belvárossal, így autó nélkül is könnyedén megközelíthető a városközpont.