Két utcáról nyíló, felújított családi ház tágas telekkel Jánossomorján, percekre az osztrák határtól! \n \nLeírás: \nJánossomorján, csendes és rendezett környezetben eladóvá vált egy 106 m²-es, földszintes, 3 szobás családi ház, mely egy hatalmas, 1176 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál készpénzel kereső családoknak, Ausztriába ingázóknak, vagy befektetőknek egyaránt. \n \nAz ingatlanról: \nAz 1970-ben épült, masszív tégla falazatú ház 12 évvel ezelőtt egy jelentős felújításon esett át. Ennek keretében teljesen új cserépfedést kapott a tető, és a villanyvezeték-hálózatot is korszerűsítették. A régi ablakokat hőszigetelt, műanyag nyílászárókra cserélték, melyek redőnnyel felszereltek. \n \nA ház elrendezése a mellékelt alaprajz szerint: \n3 külön bejáratú, tágas szoba \nKonyha-étkező \nKamra \nFürdőszoba \nKülön WC \nElőszoba és közlekedő \nEgy hangulatos, kb. 4 m²-es fedett terasz \nA déli tájolásnak köszönhetően a szobák világosak és napfényesek. A ház alatt egy 18 m²-es száraz pince is található, amely kiválóan alkalmas tárolásra. \n \nMűszaki tartalom és extrák: \nFűtés: A fűtési rendszert kettős megoldás biztosítja: egy gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így a fűtés gazdaságosan és rugalmasan alakítható. \nVízellátás: Az ingatlan saját vízműrendszerrel rendelkezik, így a városi vízdíjtól mentes. A gáz és a csatorna a városi hálózatra van kötve. \nParkolás és telek: A telek különlegessége, hogy két utcáról is megközelíthető. Az udvarban több autó számára is van beállási lehetőség, valamint egy garázs és további melléképületek (műhely, tároló) is tartoznak az ingatlanhoz. A hatalmas kert gazdálkodásra, pihenőkert kialakítására vagy akár a ház építésére is lehetőséget ad. \n \nElhelyezkedés: \nJánossomorja egy dinamikusan fejlődő város kiváló infrastruktúrával. Az ingatlan csendes utcában található, mégis közel a központhoz, boltokhoz, iskolához. A legnagyobb előnye az elhelyezkedésének, hogy az osztrák határ mindössze néhány perces autóúttal elérhető, ami napi ingázáshoz is tökéletessé teszi. \n \nEz a ház tökéletes választás, ha egy stabil alapokon álló, már részben felújított, de saját ízlésére formálható otthont keres egy stratégiailag is kiváló helyen. \nAmennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon egy személyes megtekintésért! \n \nReferencia szám: 3321-ITV