Eladásra kínálok a XII. kerületben, a Márvány utcában egy teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett 29 m2-es lakást. \n \nA tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, a nagy belmagasságnak és nyílászáróknak köszönhetően pedig a lakás tágas és világos hangulatot sugároz. Földszint révén az ingatlan könnyen megközelíthető, és teljesen száraz. A rendezett társasházi udvarnak köszönhetően egy kisebb kiülős sarok elhelyezésére is alkalmas a környezet. \nA lakás rezsiköltsége alacsony, fűtéséről, parapetes gázkonvektor valamint padlófűtés gondoskodik, míg a melegvíz ellátásáért a villanybojler felel. \n \nKialakítás: \n- Nappali, konyha, rakodó-galéria, fürdőszoba \n \nÁllapot: \nA gondos odafigyelésnek és a minőségű belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. \n \nA 2015-ben elvégzett felújítás magába foglalta: \n- villany hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is \n- a műanyag nyílászárók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét \n- új konyhabútor és burkolatok \n \n2021-ben \n- nappali dekorfal kialakítás \n- padlófűtés \n- új laminált padlóburkolatok \n \nKöltségek: \n- víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával \n- közös költség: 9000 Ft \n \nA lakásról: \n- NY-i tájolás \n- 334 cm belmagasság \n- földszinten található (nincs eljárkálás előtte) \n- automata elektromos szellőztető berendezésnek köszönhetően mindig friss száraz levegő \n- csendes belső udvari kilátás \n- praktikus konyha – beépített főzőlap, mosógép \n- a fürdőben igényesen beépített kád, minőségi szaniterek, letisztult csempe és járólap, hangulatos spotlámpák, villanybojler \n- 3,4 m2-es, fix kialakítású létrával kényelmesen megközelíthető rakodó-galéria \n- cserélt műanyag nyílászárók és bejárati ajtó \n- a fürdőszoba ajtó egyedi homokfújt üvegajtó, míg a nappali ajtó ide tervezett fa bifold ajtó \n- saját külső zárható tároló a bejárati ajtó közelében \n \nA társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, teljeskörű elektromos vezeték, társasházi kapubejárat és csatona felújításon esett át. \nA lakáson 5 M Ft értékű jelzáloghitel még szerepel, amelyet az 1/1-es tulajdonos a birtokbaadásig természetesen kiegyenlít. \n \nKörnyezet \nKözkedvelt, csendes és biztonságos környék, a szintén népszerű Királyhágó Tér közelében. \nKözlekedés szempontjából a Déli Pályaudvar közvetlen közelében található, ahol az M2-es metró közlekedik, e mellett a 105, 139, 212, 908-as buszok, valamint 59 és 61-es villamosok közlekednek erre. \nInfrastruktúra szempontjából, a MOM Park bevásárlóközpont a közelben, valamint számos kávézó, pékség, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, bank, és parkok, mint a Vérmező vagy a Gesztenyéskert is sétatávolságra helyezkednek el. \n \nAz ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. \n \nHa felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.