Éljen a Dunához közel, nyugodt környezetben! \nKulcson a Duna-parthoz közel, 4 szobás családi ház eladó! \n \nAz ingatlan jelenlegi alapterülete 42 m², a tetőtéri szobával 60 m², amely a készülő bővítéssel együtt - a beépített földszinti terasszal 78 m²-re növelhető. Besorolása: belterületi családi ház. \nA telek mérete: 1023 m². \n \nElosztás: \n \n- nappali + 2 szoba \n \n- étkezős konyha \n \n- fürdőszoba (WC-vel) \n \n- tetőtérben egy további szoba (18 m², 190 cm belmagasság), előteréből részleges dunai panorámával \n \n- bővítés alatt: előszoba, kamra, kisebb hálószoba (a 18 m²-es terasz beépítésével) \n \nMűszaki adatok: \n \n- építés: 1982-ben, B30-as téglából \n \n- külső homlokzat: 6 cm szigetelés, hálózott, vakolt (színezés hátra van) \n \n- tető: jó állapotú, cserépfedés, ázásmentes \n \n- villanyvezetékek cserélve \n \n- korszerű műanyag nyílászárók (kivéve konyha és fürdő) \n \n- száraz pince + különálló téglából épült szerszámos ház \n \n- két új kerti csap a telken \n \nFűtés: \n \n- norvég elektromos panelek \n \n- garanciális hűtő-fűtő klíma \n \n- kandalló beépíthető (kémény rendelkezésre áll) \n \n- gáz az utcában \n \n- szennyvíz elvezetése derítőbe történik \n \nElőnyök és lehetőségek: \n \n- tetőtéri szoba jelenleg a fürdőből érhető el, de külön bejárat is kialakítható \n \n- földszinti terasz beépítése már megkezdődött, átadásig elkészül a lakótér így összesen 78 m²-re bővülhet \n \n- a telek két utca felől is megközelíthető, aszfaltozott úton \n \nKörnyék: \nA ház rendezett, barátságos szomszédságban található. Kulcs kedvelt település a Duna partján, Budapesttől kb. 50 perc alatt elérhető az M6-os autópályán. A településen minden megtalálható: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok és szolgáltatások. A Duna-part közelsége egész évben kikapcsolódást nyújt, a településen kikötő is van. \n \nHa felkeltette érdeklődését, vagy további kérdései vannak, keressen bátran! \n \nA hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. \n \nHa az áhított otthon megvételéhez hitelre van szüksége, díjmentesen tudunk segíteni benne. \n \nAmennyiben a továbblépéshez ingatlan eladásban gondolkodik, forduljon bátran hozzánk. \n \nKöszönöm, hogy elolvasta hirdetésem! \n \nReferencia szám: HZ055686-ITV