Polgári hangulat, napfényes erkélyek, tágas 3 szobás lakás, a Bethlen Gábor tér mellett \nSzámos átalakítási lehetőséggel, igényre szabható! \n \nKülső Erzsébetváros szívében, a Bethlen Gábor tér szomszédságában, eladó egy 2. emeleti, kiváló elosztású 83m2+4m2 erkélyes polgári lakás, rendezett, műszakilag is karbantartott társasházban. Az ingatlan egyszerre nyújtja a polgári lakások tágasságát és a modern mindennapok kényelmét. \n \nFőbb jellemzők: \n-Alapterület: tágas, jó elosztású lakás 3 szobával, de könnyen 4 szobássá alakítható \n-Konyha étkezővel vagy akár amerikai konyhás nappali erkéllyel \n-Fürdőszoba + WC, valamint még egy plusz mellékhelyiség \n-2 napfényes, fákkal ölelt erkély \n-Lakható, jó állapot részben cserélt nyílászárók \n-Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadókkal (kémény bélelve) \n-Meleg víz: villanybojler (rendszeresen karbantartott) \n-Praktikus beosztás: zárt előtér, U alakú konyha étkezővel, 3 külön bejáratú szoba \n-2 szoba dél-délnyugati tájolású, utcára néző \n-1 szoba csendes, tágas zöld belső udvarra néző \n-Hűtő-fűtő klíma a délnyugati szárnyban \n-Villanyvezetékek felülvizsgálata folyamatban, 2×16 A, nappali és éjszakai mérőórával \n \nFenntartási költségek: \n-Fűtés átalányban: 8.000 Ft/hó \n-Közös költség: 28.000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással) \nA lakás méretéhez képest, alacsony a rezsi! \n \nA társasház: \n-Gondozott, jó lakóközösséggel \n-Teljes tetőcsere megtörtént \n-Felszálló villanyvezetékek cserélve \n-Tűzvédelmi főkapcsoló beépítve \n-Lépcsőház frissen festve \n \nKörnyék & infrastruktúra: \nA lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a Bethlen Gábor tér szomszédságában, kiváló közlekedéssel. 74/78/79-es trollibusz, a 7-es buszcsalád, 4-6-os villamos, Keleti pályaudvar (M2 és M4 metró) néhány perc alatt elérhető. \n \nKözelben található: \n-Egyetemek: Állatorvostudományi egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE, Óbudai Egyetem karai könnyen megközelíthetők \n-Kultúra & szabadidő: Városliget, Papp László Sportaréna, Puskás Aréna, Nemzeti Lovarda \n-Mindennapi élet: piac, bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, fitnesztermek a közelben \n \nEz a lakás kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a polgári lakások hangulatát, a praktikus elosztást és a jó infrastruktúrát. Ideális családoknak, \nfiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. \n \nVárom megtisztelő hívását, szívesen bemutatom akár hétvégén vagy az esti órákban is!