Eladó panorámás, két generációs családi ház külön WELLNESS részleggel \nKivételes lehetőség: egy 1000 m²-es telken álló, kétlakásos teraszház egyben eladó, így egy impozáns, nagy alapterületű családi házként vásárolható meg. Az ingatlan különlegessége a közös használatú 151 m²-es wellness rész, mely medencékkel, szaunákkal és pihenőtérrel szolgálja a jövőbeli tulajdonos kényelmét. \nBefektetési célzattal érkezők számára jó hír, hogy akár 3-4 külön lakás is kialakítható, az épület teljes kivitelezési dokumentációja elérhető, az első tégla lerakásától kezdve az utolsóig. \nLakóterület összesen: 322 m² (134 m² + 188 m²)Teraszok és erkélyek: 74 m² Külön hobbiszoba, tárolók, mosókonyhák: 64 m²Wellness rész közös használattal: 151 m²Garázsok: összesen 68 m² (4 autó részére)Előtéri parkoló burkolt felületen: kb. 80 m² \nA ház bejárata közös lépcsőházból nyílik, innen érhetők el a lakószintek, a garázsok, a wellness rész és a kert. A kert közvetlenül a teraszokról, valamint a wellnessből is megközelíthető. \nHelyiségek elrendezése:Az ingatlan két, teljes értékű lakásból áll, de egyben adja ki a ház teljes értékét. \n- Az első lakás (134 m²):előszoba, konyha + kamra, nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendég WC, 42 m²-es panorámás terasz és további két kisebb erkély, külön kis lakrész saját fürdőszobával (43 m², 220 cm belmagasság), 34 m²-es dupla garázs. \n- A második lakás (188 m², belső két szintes):alsó szint: nappali nyitott konyhával és kamrával, 3 szoba, egy nagyméretű fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval, WC-vel és bidével, vendég WC + mosdó, valamint egy 31 m²-es teraszemeleti szint: tágas galéria, amelyből 3 hálószoba és egy újabb fürdőszoba nyílik (káddal, zuhanyzóval, WC-vel)34 m²-es dupla garázs9 m²-es különálló tároló-mosókonyha \n- Wellness részleg: A házhoz tartozó, közös használatú 151 m²-es szabadidő-wellness tér tartalmaz:úszómedencét úszógéppel, kisebb, pezsgő funkciós medencét finn- és infraszaunát, öltözőt, zuhanyzókat és WC-t. A medencetér fűtését gázkazánok és hőszivattyú is biztosítja, radiátoros és padlófűtés kombinációjával. \nMűszaki jellemzők: minden szobában hűtő-fűtő klíma, mindkét lakásban BOSCH gázkazán a radiátoros fűtéshez és melegvízhez, padlófűtés külön levegő-hőszivattyúval is működtethető. Elektromos hálózat teljesen korszerűsítve, kedvezményes tarifájú 3 fázisos H mérőóra mindkét lakásban. 2024-ben a tető új Tegola zsindelyborítást kapott. Előkészített hely közös lift számára. \nElhelyezkedés: A ház az 53-as busz végállomásához közel fekszik, így a belváros gyalogosan és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. \nEz az ingatlan tökéletes választás lehet többgenerációs családnak, akik együtt, de mégis szeparáltan szeretnének élni, vagy akár reprezentatív otthonként azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a modern kényelmet és a saját wellness rész nyújtotta luxust. \nIngatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. \nDíjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. \nhttps://butykay-orsolya.dh.hu/ \n \nReferencia szám: HZ058437