Budapest szívében, a Belgrád rakparton kínálunk megvételre egy 68 m²-es, világos, jó állapotú, remek elosztású lakást egy 1937-ben épült, patinás, történelmi társasházban. A ház hangulatát a gyönyörűen karbantartott lépcsőház és az újonnan felújított, modern lift teszi igazán különlegessé. \n \nA lakás a 4. emeleten található, utcára néző ablakokkal, így csendes, világos és barátságos terekkel rendelkezik. \n \nFőbb paraméterek: \n-Nettó alapterület: 68 m² \n-Tágas, 21,3 m²-es nappali – tökéletes központi élettér \n-19,1 m² hálószoba – nyugodt, csendes pihenőhely \n-16 m²-es konyha-étkező – kényelmes családi reggelik és baráti vacsorák helyszíne \n-6 m² fürdőszoba \n-Külön WC (1 m²) \n-Előszoba: 4,6 m² \n-Minden közmű bekötve: villany, gáz, víz, melegvíz bojlerről \n-Alakíthatóság: könnyedén 3 szobássá tehető \n-Az ingatlan a Molnár utcára néz. \n-Közös költség: 8160 Ft \n-Fűtés átalány: 16300 Ft \n \n \nAz ingatlan jó állapotban van, így akár azonnal költözhető, de a nagy belmagasság és a jó elosztás miatt belsőépítészeti ötleteknek is teret ad. \n \nElhelyezkedés és környék \n \nA Belgrád rakpart Budapest egyik legikonikusabb helyszíne. A lakásból pár perc sétával elérhető: \n-Fővám téri metróállomás (M4) – mindössze 2 perc séta \n-Duna-parti sétányok és hidak (Szabadság híd, Erzsébet híd, Széchenyi rakpart) \n-Ferenciek tere, Váci utca, Kálvin tér – üzletek, éttermek, kávézók \n-Közlekedés: villamos (2-es ikonikus dunai panorámával), buszok, metrók, valamint belvárosi kerékpárutak \n-Kulturális központok: Bálna Budapest, Nagyvásárcsarnok, Közgazdasági Egyetem, Ráday utca étteremsora \n \nEz a környék nemcsak Budapest egyik legszebb és legfrekventáltabb része, hanem biztonságos, élhető és rendkívül értékálló befektetés is. \n \nKinek ajánljuk? \n-Fiatal pároknak, akik szeretnének egy tágas, belvárosi otthont \n-Családoknak, mivel a lakás könnyedén három szobássá alakítható \n-Befektetőknek, hiszen a lokáció garantálja a kiemelkedő bérbeadási lehetőségeket \n-Külföldieknek és expatoknak, akik szeretnének egy igazi budapesti klasszikus otthont a Duna közelében \n \nRitka lehetőség ilyen adottságokkal és lokációval – ne hagyd ki!