Utcafronti, nagy portállal rendelkező, földszinti, 97 m2 + 48 m2-es üzlethelyiség KIADÓ a VII. kerületben! \n \nSzéles utcafronttal rendelkező, üvegportálos, belső kétszintes üzlethelyiség keresi új bérlőjét a VII. kerületben, a Városliget mellett. Ha olyan tágas és világos üzletet keres vállalkozása számára, ami modern épületben és frekventált helyen van, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nLOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- VII. kerület, Külső-Erzsébetváros. \n- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közelben. \n- A Garay Center 250 méter. \n- A Városliget 400 méter. \n- A Récsei Center 10 perc gyalog. \n- A Puskás Aréna 15 perc gyalog. \n- 300 méter sugarú körön belül több autóbusz és troli megállója elérhető. \n- Közvetlen közelben üzletek, szolgáltatók, kulturális látnivalók, vendéglátóhelyek. \n \nAZ ÉPÜLET: \n- 2014-ben átadott, földszint + 6 emeletes, jó állapotú, tégla építésű társasház. \n- Az épület külső-belső homlokzata kifejezetten jó állapotú. \n- Az épület előtt 2 db, rakodásra fenntartott hely áll rendelkezésre. \n- Parkolás utcán lehetséges, fizetős övezetben. \n \nAZ ÜZLETHELYISÉG: \n- Földszinti, belső kétszintes, nagy üvegportállal rendelkező ingatlan. \n- Alsó szintje 97 m2-es és rendelkezik egy 48 m2 alapterületű, teljes értékű állógalériával. \n- Azonnal használható állapotban van, jelenleg bemutatóteremként üzemel. \n- Kiváló az alaprajza, tágas és világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik. \n- Felosztása az alsó szinten: bemutatótér, teakonyha, raktár, WC-kézmosó. \n- Felosztása a galérián: egy légterű iroda, tárgyaló, raktár. \n- Fűtése és melegvíz ellátása házközponti, egyedi méréssel. \n- Egyedi hűtés-fűtés is lehetséges saját hőszivattyúval. \n- Nyílászárói fém szerkezetűek. \n- Az üzlethelyiség riasztóval felszerelt. \n \nEGYÉB INFORMÁCIÓK: \n- Az ingatlant jelenleg a tulajdonos használja, 2026. január elejétől vehető birtokba. \n- A tulajdonos hosszabb távra szeretné bérbe adni. \n- Hasznosítás céljából kifejezetten alkalmas kisebb vállalkozásoknak, bemutatótermeknek, irodának, tárolásra. \n- Erős szaggal és nagy zajjal járó tevékenységet nem lehet a társasházban folytatni. \n- A tulajdonos cég, a bérleti díjról ÁFÁ-s számlát állít ki. \n- A hirdetésben szereplő bérleti díj már az ÁFÁ-t is tartalmazza (1.000.000 Ft+ÁFA) \n- 2 havi kaució szükséges (2.000.000 Ft + ÁFA). \n \nÉrdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal!