Balmazújváros Szívében, Emeletes Családi Ház Eladó! \n \nKiemelkedő lehetőség Balmazújváros fejlődő városközpontjában! Fedezze fel a fejlődési potenciálját ennek a sarki telken elhelyezkedő, két utcára nyíló kapukkal, kiváló hozzáféréssel rendelkező 178 négyzetméteres, lapostetős emeletes családiháznak. \n \nSARKI telken elhelyezkedő, szabadon álló beépítéssel rendelkező Ingatlan, tágas terekkel rendelkezik, nappali plusz 4 szoba, loggia és terasz, továbbá konyha, fürdőszoba, tároló, WC, előszoba, közlekedő, lépcső, garázs és kazánhelyiség található benne. \n \nA Ház lehetőséget ad arra, hogy Éljen az Ön számára legkedvezőbb lehetőségekkel! \n* Otthon Start Hitelprogram - max. 50 millió Ft \n* CSOK Plusz - max. 50 millió Ft \n* Babaváró hitel - 11 millió Ft kamatmentes \n* Munkáshitel - max. 4 millió Ft kamatmentes \n \nAz 506 nm-es sarki telken van még a Házon kívül, egy 38,8 nm-es, második garázst is magába foglaló melléképület, valamit rózsás előkert, örökzöldek és szőlőlugasos pihenő is rendelkezésre áll. \n \nAz ingatlan építése a 80-as években történt, STABIL BETON ALAPOK, a B30-as TÉGLAFAL, ami GARANTÁLJA a TARTÓSSÁGOT és a HOSSZÚ ÉLETTARTAMOT. Az \nAz Ingatlan Korának megfelelő állapotúnak minősíthető. \n \nNagyszerű lehetőséget biztosít Azoknak, AKIK szeretik saját Otthonukat magukra szabni. Felújításhoz, megújuláshoz, kitűnő választás, ezen célokhoz most van a legjobb állapotban! \nAkkor is Jó választás, ha bővítésben, vagy funkcióváltásban gondolkodik az ingatlant kiszemelő, leendő Új Tulajdonos. \n \nLegfontosabb paraméterek az Ingatlan Fejlesztők számára: \n+ központi elhelyezkedése, \n+ 506 nm sarok telek \n+ max 60%-os beépíthetőség (a bővítéshez) \n+ max 6,5 m épületmagasság \n+ min 20% zöldfelület \nAz építési övezetbe tartozó telkeken lakásonként, valamint egyéb rendeltetések esetén minden megkezdett 50 nm nettó szintterületre jutóan a telekhányad nem lehet kisebb 120 nm-nél, sarok- és átmenő telek esetén 100 nm-nél. \n \nAz övezeti előírások megengedik, hogy a lakó rendeltetésen kívül, akár a következő funkciók: \n+ kereskedelmi, szolgáltató \n+ hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, \n+ kulturális, közösségi szórakoztató, \n+ szállás jellegű, \n+ igazgatási, iroda és \n+ sport \nkerülhessenek ide! \n \nEz Az ingatlan ideális lehetőség \nFIATALOKNAK és Ingatlan FEJLESZTŐK számára egyaránt, akik keresik a jól hasznosítható és stabil HOSSZÚ TÁVÚ lehetőségeiket. \n \nJöjjön el és tekintse meg! \nA tágas, méretes szobák elrendezését megnézheti az alaprajzokon és akár újra gondolhatja azok rugalmas átszabását! Az ingatlanban a fűtést, a megbízható Saunier Duval gázkazán biztosítja. \nAz Ingatlan hangulatos FEDETT ERKÉLLYEL, ÖRÖKZÖLD NÖVÉNYEKKEL és SZŐLŐLUGASOS PIHENŐVEL is rendelkezik így felújítást követően, Lehetőséget biztosít a baráti SZABADIDŐS TEVÉKENYSÉGEKRE és a KIKAPCSOLÓDÁSRA is. \n \nKözponti elhelyezkedése fizikailag is jól mérhető előnyöket biztosít: \nA Legközelebbi \n- Buszmegálló 110 méter \n- Bölcsőde 300 méter \n- Óvoda 400 méter \n- Általános iskola 280 méter \n- Gimnázium 750 méter \n- Posta 400 méter \n- Egészségügyi központ 400 méter \n- Étterem 500 méter \n- PENNY 850 méter \n- Kamilla Gyógyfürdő 1,1 km \n- Vasút állomás 1,3 km \n- Autópálya M35 12,6 km \n- BMW KAPU 2 18,4 km \n- Színház, Fórum Debrecen 24,7 km \n \nVálassza ezt az alkalmi LEHETŐSÉGET az Ingatlan megvásárlására és hozza ki belőle legjobb vágyait, legyen Öné az ingatlan nyújtotta NYUGALOM és KÉNYELEM. \n \nElőre egyeztetett időpontban lehetőséget biztosítunk személyes megtekintésre. Keressenek bizalommal! \nHivatkozzon a referenciaszámra: M313472 \n \nAz OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az Eladók és a Vevők rendelkezésére! \nA kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes Hitel, Otthon Start, CSOK Plusz, Babaváró ügyintézést kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. \n \nA hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. \n \nKépek és adatok csak Informális, Tájékoztatási jelleggel! Virtuális AI alapú lakberendezési képek is szerepelnek a hirdetés képei között, ezek csak a lehetőségek sokszínűségét hivatottak illusztrálni. Az Ingatlan kiürített állapotban kerül átdásra. \n \nReferencia szám: M313472