Ritkaság a piacon! Nyíregyháza-Borbányán nappali + 3 szobás ikerház eladó! \nÚJ ÉPÍTÉSŰ, DUPLA GARÁZSOS IKERHÁZ NYÍREGYHÁZA – BORBÁNYA ZÖLDÖVEZETÉBEN \n \nNyíregyháza egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, Borbányán kínáljuk megvételre ezt a modern, tágas és prémium kivitelezésű ikerházat, amely ideális választás a családok számára, akik a nyugodt környezetet és a modern kényelmet egyszerre keresik. \n \nA 500 m²-es telek csendes, aszfalt út melletti elhelyezkedése garantálja a privát életet, míg a gondosan megtervezett épület 95 m² lakóterével(nappali + 3 szoba) és 94 m² ház alatti hasznos területtel bőven biztosít helyet a mindennapokhoz és a különleges igényekhez. \n \nÉpítészeti és műszaki jellemzők: \n \nFalazat: Porotherm 30-as tégla, 15 cm külső szigeteléssel a maximális hőkomfortért \nMennyezet: 30 cm szigetelés a téli hideg és nyári meleg ellen \nTetőfedés: kiváló minőségű cserép \nNyílászárók: antracit borítású, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók \nHőkomfort: egyedi gázfűtés padlófűtéssel és 3 inverteres klíma \nTerek és elrendezés: \n \nNappali-amerikai konyha: világos, tágas, a családi együttlétek központja \nHálószobák: 3 külön nyíló szoba, privát tér minden családtagnak \nFürdőszobák: az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt, WC külön helyiségben is \nAlsó szint: 94 m²-en 2 állásos garázs, kazánház, mosókonyha, valamint kb. 40 m² saját igény szerint kialakítható multifunkciós tér \nKapcsolódás: \n \naz alsó szintről közvetlen bejárat a lakótérbe \n \nKültéri előnyök: \n \nTerasz: 20 m², ideális szabadtéri pihenéshez vagy vendéglátáshoz \nErkély: a hálószobákhoz csatlakozik \nUdvar: részben térkövezett, igény szerint kialakítható kert \nPrivát szféra: a két ingatlan között hanggátló tégla, épített kerítés \nÁtadás és ár: \n \nAz ingatlan 2026. májusában kerül átadásra, teljeskörűen készen \nAz ár 100%-os készültségre vonatkozik \nEz az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a modern, kényelmes otthont keresik egy csendes, zöld környezetben, miközben a prémium kivitelezés és a praktikus terek minden igényt kiszolgálnak. \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését ez a SZUPER ajánlat, keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás! \nElek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 \n \nReferencia szám: HK-5061374-ITV