Design és energiahatékonyság egyben Angyalföldön! \nRitka lehetőségként kínálunk eladásra \nA főváros egyik legnépszerűbb, gyorsan fejlődő, csendes részén, a Xlll. kerületi, közkedvelt New Palace lakóparkban, egy, újépítésű, 35 nm alapterületű, rendkívül átgondolt, jó elrendezésű, világos, terasszal rendelkező, 5. emeleti, nappali + 1 szobás, gyönyörű stúdió lakást. \nA lakás 2026 januárjában lesz beköltözhető. \nTeljes körűen, a tervek szerint, magas minőségben megvalósítva. \nAz előszobából egy rövid közlekedőn érhető el az a kicsi de élhető méretű, északi irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében szép, világos nappali, ahol helyet kapott egy kompakt konyha is. Innen nyílik a szintén északi fekvésű hálószoba is csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. \nSzintén az előszobából megközelíthető egy minden komfortot kielégítő fürdőszoba is, ami Wc-vel és egy épített zuhannyal került kialakításra. \nA fedett terasz, ami a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető, alkalmas, grillezésre, vendégfogadásra, északi tájolásnak köszönhetően, kellemes, árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető. \nValamennyi burkolat, prémium kategóriás. \nAz épületben biztonsági kamerarendszer működik. \nA lakás pedig távfelügyeletre alkalmas riasztórendszerrel felszerelt. \nA nappali és a szoba is, külön szabályozható klímarendszerrel rendelkezik. Belmagasság: 2,7 m. \nAz ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. \nEgyedi mérőórás, házközponti gázkazán, mennyezeti hűtőfűtő rendszer gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról, melynek összege rendkívül alacsony havonta, \nA közös költség pedig magában foglalja az összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. \nA társasház rendelkezik megtakarítással, illetve, biztosítással is, a közös képviselet gondosan kezeli a ház ügyeit. \nA Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval a Váci útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, sétatávolságra 3-as Metro Gyöngyösi utcai megállója, buszmegállók, illetve az Újpest vasútállomás. \nValamint, néhány perces sétatávolságra található Duna Plaza bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népsziget és a gyöngyösi sétány és újpest központjának közelsége miatt biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. \nA körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető. \nKialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezete miatt kitűnő választás otthonnak de akár, értékálló befektetésnek is. \nAz utcában, ingyenes a parkolás. \nIlletve a lakáshoz tartozó teremgarázs beálló épületen belül a pinceszinten. Megvásárlása kötelező! \nÉrdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! \nFerenczi Gabriella tel:06/70-431-1774