*** Soroksár csendes, családi házas övezetében - befektetésnek is kiváló - jelenleg is felújítás alatt álló - 35 nm-es 2 szobás ikerház fél ELADÓ.*** \n \nA Soroksár felső HÉV megállótól 5 perc sétára elhelyezkedő 35 nm-es ingatlan részleges felújításon esett át, az alábbi korszerűsítések már megtörténtek: \n- elvégezték az elektromos hálózat (32 A) és a vízvezetékek cseréjét, \n- megtörtént a nyílászárók cseréje; új, hang- és hőszigetelt ablakok és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, \n- új sarokkádas fürdőszobát alakítottak ki (újak a szaniterek, csapok, csempék és járólapok, a melegvizet elektromos bojler biztosítja) \n- belső szigetelés, gipszkartonozás, spotlámpák \n- a szobák festése, \n- klímavezeték behúzása. \n- Birtokbaadás előtt a szobák laminált parketta burkolatot kapnak. \n \nAz új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a felújítást: \n- konyha-étkező festése, \n- konyhabútor tervezés és beépítés, \n- szobákban adja magát a hely beépített gardróbszekrény kialakítására, \n- ház külső felújítása (festés, esetleg szigetelés) \n- hangulatos, intim zárt kert kialakítása tereprendezéssel, parkosítással és kerítés építéssel. A kerítés elemeket a vételár tartalmazza. \n- Igény esetén a tetőtér beépíthető, kb. 30 nm plusz lakótér alakítható ki. \n- A házba elektromos fűtést terveztek, a klímavezetékek behúzásra kerültek, a kül- és beltéri egység kiválasztása és beszereltetése az új tulajdonosra vár. \n \nA ház 35 nm alapterületű, mely a tetőtér beépítésével további kb. 30 nm-rel bővíthető. \nAz ingatlan egy 400 nm-es telken helyezkedik el, az eladó ikerház-félhez 200 nm tartozik. Az ikerház felek tulajdonosai megállapodásuk alapján egymás telkén nem járnak át, utcafrontról külön kapuval rendelkeznek, melynek kialakítása most van folyamatban. Az utcában és a környéken ingyenes a parkolás, a ház előtt mindig van szabad hely, de az udvarban is kialakítható beálló vagy garázs. \n \nA telek, valamint az ingatlan teljes őszközművel rendelkezik, igény esetén a gázfűtés is visszavezethető. Az áram- és vízfogyasztás a mérőórák alapján kerül elszámolásra. \n \nAz ingatlan felújításának jelenlegi készültségi foka az új tulajdonos számára ideális: a legköltségesebb beruházások már megtörténtek, de még lehetősége van, hogy saját ízlése és ötletei alapján fejezze be új otthona kialakítását. \n \nAz infrastruktúra és a közlekedés is kiváló. A közvetlen közelben bölcsőde, magánóvoda, iskola, művelődési ház, rendőrség, pékség, posta, HÉV megálló és bevásárlási lehetőségek mind -mind 5-10 perces sétatávolságra elérhetők. \n \nAjánlom mindenkinek, aki csendes, madárcsicsergős kertvárosi miliőbe vágyik; nem szeretne lemondani a saját kert nyújtotta természetközelibb életformáról, de fontos számára a központi lokáció, a kiváló városi infrastruktúra, az alacsony fenntartási költség. \n \nKIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VEVŐK ÉRDEKLŐDÉSÉT VÁRJUK! \n \nKérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!