Eladó Miskolc egyik legszebb városrészében, Diósgyőrben, a Tatárdombon, egy 100 nm-es, kétszintes, felújítandó családi ház, mely egy 694 nm-es, enyhén lejtős telken helyezkedik el. \n \nAz ingatlan 1988-ban épült téglából, stabil szerkezetű, és tökéletes alapot kínál egy modern, ízlés szerint alakítható otthon megvalósításához. \nA ház földszintje van jelenleg használatban, míg a tetőtér beépítése részben előkészített, de befejezésre vár. A tetőtérben a helyiségek már kialakításra kerültek, a tetőszerkezet teljesen felújított, párazáró fóliával ellátva, és az összes nyílászáró - a földszinten és a tetőtérben is - modern, műanyag kivitelű. A belső munkálatok (gipszkartonozás, elektromos hálózat és burkolás) már az új tulajdonosra várnak, így a ház saját igényekre szabható, akár többgyermekes család, akár kétgenerációs otthonként is tökéletesen kialakítható. \n \nA tetőszerkezet jelenlegi félkész állapota miatt a felső szint átmenetileg hűvösebb, ám a megfelelő befejező szigetelés elvégzésével ez teljesen megszüntethető, és a ház komfortja, valamint energiahatékonysága is jelentősen javul. \n \nA földszinten három különnyíló szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és tároló található. A helyiségek rugalmasan alakíthatók - ha valaki nagyobb terekre vágyik, akár a két nagyobb szoba összenyitásával tágas nappali is kialakítható, míg a tetőtérben akár öt további, jól használható szoba is megvalósítható. Ez az otthon valóban számtalan lehetőséget rejt. \n \nA fűtést jelenleg vegyes tüzelésű kazán biztosítja, azonban a gázfűtés bármikor visszaköthető, hiszen a gázcsonk a telekhatáron van, és a házban a teljes gázfűtési rendszer korábban kiépítésre került - a tulajdonos saját döntése alapján szüntette meg a gázszolgáltatást, de annak visszaállítása egyszerűen megoldható. \n \nA telek 694 nm-es, enyhén lejtős, parkosítható, kertészkedésre, pihenésre is tökéletesen alkalmas. A kertre és az erdőre nyíló panoráma külön élményt nyújt: a ház kertjéből a hatalmas fenyves erdő látványa tárul elénk, míg az északi irányban a diósgyőri városrész és a perecesi hegyvonulat teljes panorámája élvezhető. Egy olyan hely ez, ahol minden évszakban testközelből érezhető a Bükk hegység sokszínűsége - a tavaszi ébredéstől a nyári zöld lombokon át egészen a téli havas csúcsokig. \n \nA lokáció kimagaslóan jó: \n- A Diósgyőri vár mindössze 5-10 perc sétával elérhető, autóval néhány perc alatt megközelíthető. \n- A buszmegálló néhány száz méterre található, a villamosvonal is könnyen elérhető, így a belváros megközelítése gyors és kényelmes. \n- Az autós közlekedés is kiemelkedően kedvező: a Varga-hegyen keresztül elkerülhetők a városi dugók, így a város bármely pontja rövid idő alatt elérhető. \n- A környék csendes, zöldövezeti, de minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő) elérhető közelségben van. \n \nEz az ingatlan ritka alkalmi lehetőség: egy kiváló elhelyezkedésű, szerkezetileg masszív ház, óriási potenciállal. Egy gondoskodó tulajdonos kezében némi fejlesztéssel megduplázható a jelenlegi értéke, modern, panorámás otthonná válhat, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme harmonikusan találkozik. \n \nReferenciaszám: M315247 \n \nReferencia szám: M315247