Panorámás, teljesen felújított, kétapartmanos ingatlan hatalmas telekkel kiváló befektetési lehetőség Felsőtárkányban! \n \nFelsőtárkány festői környezetében, a Bükk kapujában kínálunk eladásra egy különleges, autentikus hangulatú, de teljesen és korszerűen felújított ingatlant, amely egyaránt alkalmas befektetőknek, céges vásárlóknak, vagy akár többgenerációs családoknak. \n \nAz ingatlan megvásárlását vállalkozások, cégek részére kimondottan ajánljuk, hiszen a vételárból visszaigényelhetik az ÁFA tartalmat! \n \nA jelenlegi 3%-os államilag támogatott lakáshitel vállalkozások részére is elérhető opció! \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n \nKét különbejáratú, igényesen kialakított apartman (egyenként szoba + fürdőszoba + konyha/konyharész). \n \n2024-ben teljes felújításon esett át, minőségi anyagokkal, autentikus stílusban. \n \nHőszigetelt fa nyílászárók, modern, de hagyományőrző kivitelezés,8,6 kW-os napelemrendszer szaldós elszámolással, elektromos fűtéssel. \n \n90 m² hasznos alapterület + kb. 20 m² fedett terasz, 4703 m² panorámás, diófákkal és gyümölcsfákkal telepített kert. \n \nTérkövezett belső udvar, kétállásos parkoló, elektromos kapuval. \n \nGyűrűs kút jó vízhozammal mely ideális a kert fenntartásához \n \n26 m²-es melléképület (részben felújítandó és akár harmadik apartmanná alakítható). \n \nMiért különleges befektetési lehetőség? \n \nAz ingatlan cég tulajdonában van, így ÁFAs az értékesítés céges vásárló számára az ÁFA visszaigényelhető, ami jelentős előnyt jelent. \n \nA két különálló apartman azonnal alkalmas rövid-, vagy hosszútávú kiadásra, akár turisztikai, akár lakhatási célra. \n \nA hatalmas telek és a melléképület további fejlesztési lehetőséget kínál. \n \nA napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetés rendkívül alacsony költségű, ami hosszú távon biztosítja a befektetés jövedelmezőségét. \n \nElhelyezkedés és Felsőtárkány előnyei: \n \nEger közelsége (autóval 10 perc) biztosítja a turisztikai és gazdasági vonzerőt. \n \nA Bükk hegység kapuja, népszerű kiránduló- és pihenőhely. \n \nKiváló infrastruktúra, folyamatosan fejlődő település, stabil kereslettel az ingatlanpiacon. \n \nEz az ingatlan nemcsak egy felújított parasztház, hanem egy kész, azonnal jövedelmező befektetés, amely céges vásárlás esetén még pénzügyi előnyt is biztosít az ÁFA-visszaigénylés lehetőségével. \nÉrd.: Barta Richárd \nTel.: 06706008647