Exkluzív élettérre vágyók és befektetők figyelmébe kínáljuk ezt a ritka lehetőséget a Mecsek déli lejtőjén, a város egyik legértékesebb részén! \n \nA közel sík, 1672 m²-es telekre 1981-ben, egy neves építész által tervezett, díjnyertes családi ház épült, mely jelenleg ~200 m²-es lakótérrel rendelkezik. A ház jelenlegi kialakítása: \n \n5 szoba, \n \n2 konyha, \n \n2 fürdőszoba, \n \ntágas erkélyek és teraszok, \n \ngarázs, \n \nborospince, \n \nvalamint több kiszolgáló helyiség. \n \nAz ingatlan lakható állapotban van, azonban egy átfogó felújítással valódi értéke és egyedisége új szintre emelhető. A beépíthetőség (30%) lehetővé teszi a jelenlegi lakótér közel megduplázását, így egyedülálló méretű és intim, többgenerációs élettér alakítható ki – mindezt a belvárostól néhány percnyire. \n \nTelekadottságok és fejlesztési potenciál: \n \nKözel szabályos, négyzet alakú telek \n \nLk-0642 – kisvárosias lakóövezeti besorolás \n \nLehetőség 4 lakásos társasház építésére \n \nPanorámás kilátás a Pálos templomra és a városra \n \nCsendes, kiváló szomszédságú környezet \n \nAutóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is könnyen megközelíthető \n \nEz az ingatlan nem csupán otthont kínál, hanem egy értékálló befektetést is, amely rendkívüli adottságainak és lokációjának köszönhetően jövőálló lehetőségeket rejt. \n \nNe hagyja ki ezt az ingatlanpiaci ritkaságot – ideális választás magáncélra, többgenerációs otthonnak vagy fejlesztési projektnek egyaránt! \n \n 238000000 Ft \nKeressenek Bizalommal! \nÉrdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000 \n \nReferencia szám: HZ011081-ITV