Budapest, XXII. kerület – Nagytétény Központ 4 szoba | 108 m² | 468 m² telek | Összközműves
✋ Eredetileg nem itt kerestél? Állj meg egy percre! Tudom, sokan a belsőbb kerületeket nézik, de láttad már az ottani árakat? Ez az ingatlan azoknak a \\\"smart\\\" vevőknek szól, akik rájöttek: nem a kerület számát kell megfizetni, hanem az élhető teret. Nagytétény központja kiváló közlekedéssel bír, cserébe itt még kertes házat kapsz egy belvárosi lakás áráért.
MIÉRT EZ A LEGJOBB VÉTEL MOST A PIACON? Sokan árulnak \\\"felújítottat\\\" csillagászati áron, ahol a burkolat alatt ki tudja, mi van... Ez a masszív, polgári ház őszinte. ✅ Lakható állapotban van: A tető jó, a fűtés működik. Beköltözhetsz holnap, és ráérsz évek alatt, szobáról szobára modernizálni. Nincs időkényszer! ✅ Pénzügyi előny: Az árat úgy lőttük be (94.9M Ft), hogy ha ráfordítod a felújítás költségét, még akkor is olcsóbban jössz ki, mintha készen vennéd. A különbözet a te zsebedben marad!
REJTETT LEHETŐSÉGEK (Amit máshol nem kapsz meg): A \\\"Dühöngő\\\" / Borospince: A kertben áll egy 38 m²-es, különálló boltíves pince. Műhely? Borozó? Tiniknek külön birodalom? Csak a fantáziád szab határt. Két generáció? Simán! Az elrendezés engedi, hogy két külön lakássá alakítsd. Hozd a nagyszülőket, vagy add ki a felét, és a bérlő fizesse a hiteledet!
A TELEK: 468 m². Pont az a méret, ahol elfér a trambulin, a grillterasz és a kutya, de nem kell az egész hétvégédet fűnyírással töltened.
ADATOK DIÓHÉJBAN:
•Ház: 108 m², 4 szoba
•Közmű: Víz, gáz, villany, csatorna – minden bent van.
•Jogi háttér: Tiszta tulajdoni lap, térképen minden stimmel.
• HITELEZHETŐ & CSOK+ KOMPATIBILIS!
IRÁNYÁR: 94.9 M Ft (És igen, beszélgethetünk róla!)
MI A KÖVETKEZŐ LÉPÉS? Lehet, hogy most még bizonytalan vagy lokációban, vagy a felújításban. De egy telefont megér, hogy tisztázzuk a lehetőségeket. Ezt a potenciált élőben kell látni.