Befektetők, vállalkozók figyelmébe! Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Aba központjában! \n \nFejér vármegye dinamikusan fejlődő településén, Abán kínálok megvételre egy nagy alapterületű, több funkcióra is alkalmas épületegyüttest. \nA város Székesfehérvártól mindössze 20 km-re található, központi elhelyezkedésének és folyamatos fejlődésének köszönhetően kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál! \n \nA településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, művészeti iskola és gimnázium is működik, így egyre több fiatal család választja új otthonául, ezzel növelve a keresletet a modern lakások és szolgáltatások iránt. \n \nÖvezeti adatok: \nÖvezeti besorolás: Vt-2 \nTelek területe: 1 396 m2, összközműves \nBeépíthetőség: 40% \nBeépítési mód: oldalhatáros \nMegengedett épületmagasság: 7,5 m \n \nA terület vegyes funkciójú beépítésre is alkalmas, így lakó- és kereskedelmi egységek egyaránt kialakíthatóak. \n \nAz épület jellemzői: \nHasznos alapterület: 893 m2 \nSzerkezet: téglaépítés, stabil, masszív főépület \nSzintek: földszint + emelet + beépített tetőtér \nFödém: betongerendás \nTető: cserépfedés \nNyílászárók: fa, két rétegű üvegezéssel \nFűtés: házközponti gázkazán, radiátoros hőleadással (működőképessége nem vizsgált) \nÁllapot: gépészetileg és esztétikailag felújítandó \n \nJelenlegi funkció és beosztás: \nFöldszinten: 4 db utcafronti üzlethelyiség, amelyek étterem, pékség, virágbolt, iroda vagy bármilyen kereskedelmi tevékenység számára kiválóan alkalmasak \nEmeleten: 2 lakás (ebből az egyik apartman jellegű) \nTetőtérben: szálló kialakítás: több szoba, mosdók, közösségi tér \nParkolás: több gépjármű részére az udvarban és az ingatlan előtt \nTágas eladóterek, több raktárhelyiség és szeparált erkélyek tartoznak a különböző lakrészekhez, üzlethelyiségekhez. \n \nFejlesztési lehetőségek: \nA településen jelentős igény mutatkozik kisebb, 40 m2 körüli lakásokra, így az alapterületet figyelembevéve akár 12-14 db lakás és több kereskedelmi és szolgáltató egységek is kialakítható az épületben! Étterem, kávézó és pékség nyitásához is kiváló a központi elhelyezkedés. \n \nAz OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! \n \nA feltüntetett ár irányár! \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!