Csepel zöld szívében: tehermentes, 38 m²-es 1. emeleti garzon, mely 2 szobássá alakítható \n \nZöldövezeti, 1. emeleti, 38 m²-es tehermentes tégla lakás eladó – Csepel, Csillagtelep \n \nALAP INFORMÁCIÓK: \nElhelyezkedés: Budapest XXI. kerület, Csepel – Csillagtelep \nIngatlan típusa: téglaépítésű, szigetelt társasházi lakás \nAlapterület: 38 m² \nEmelet: 1. emelet \nTulajdonjog: tehermentes, 1 tulajdonos \nÁllapot: jó állapotú, kisebb felújítást igényel \nFűtés: gázkazán + hűtő-fűtő klíma \nEnergetikai besorolás: B (rendkívül alacsony rezsi) \n \nJELLEMZŐK: \n2023-ban teljes külső hőszigetelést (8 cm) kapott az épület \nTeljes elektromos hálózatcsere a lakásban (25A) \nGázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet \nHűtő-fűtő klíma a szobában \nModern PVC nyílászárók, a szobában szúnyoghálóval \n4+1 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó bukó szellőző ablakkal \nPadlófűtés a fürdőszobában, teljes méretű kád \nKülön kamra az előszobából nyílva \nParkettás szoba, járólapos konyha és vizes helyiségek \nSaját zárható tároló a pincében \nParkolás az épület előtt, ingyenesen \nFolyosó végi csendes utolsó lakás \n \nKis rezsijű lakás – 1 főre havi 12–20.000 Ft közötti rezsiköltség \nKözös költség: jelenleg 16.500 Ft (2026 végéig), ezt követően kb. 11.000 Ft \n \nELOSZTÁS : \nTágas 20 m²-es szoba \nVilágos, keleti fekvésű konyha nagy ablakkal (280×225 cm) \nElőszoba gardrób szekrénnyel \nFürdőszoba WC-vel (250×205 cm) \nKamra \nAkár 1+1 félszobás lakássá is könnyen átalakítható! \n \nKÖRNYEZET: \nRendezett, kulturált lakóközösség, kedves szomszédokkal \nZárt lépcsőház és kapu, kapucsengő rendszerrel és biztonsági ráccsal \nHáziállat tartása engedélyezett \nKiváló infrastruktúra: 1 percre buszmegállók (35, 36, éjszakai járat), óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, posta, bevásárlási lehetőségek (Spar, Aldi, Tesco) \nA közelben parkok, játszótér, sportpálya, rengeteg zöldterület \n \nKeressen bizalommal, szivesen megmutatom ezt a remek lakást!