Nyíregyháza belvárosban a Színház közelében eladó saroktelken, zárt belsőudvaros impozáns kivitelü, tágas belső terekkel rendelkező többféle funkcióra alkalmas ingatlan. \nLeginkább egészségügyi intéménynek, ügyvédi irodáknak vagy egyébb hasonló funkcióra, de akár többgenerációs családi háznak is alkalmas. \n \nEgyedi, nagy teljesítményű, modern kondenzációs kazán biztosítja az épület fűtési energiáját, radiátoros hőleadással. Energiatakarékos elektromos és világitástechnikai rendszerrel ellátott. \n \nA telken 3 épület van ( lakóház, melléképület, tároló) az udvarban 8 személyautó tud parkolni . Az építmények összesen 480 mn-es nagyságúak. A főépület/lakóház (387 mn), alápincézet (pince: 84 mn), melléképület 75,5 mn-es, a tároló (18 mn-es). 2 generációs használatu is lehet, akár iroda, 7 szoba, 4 WC, 2 zuhanyzó. Az ingatlan 3 utcafronti bejárattal rendelkezik, az udvarból is van bejárat. \n \nA városközpont közelsége kulturális és sportolási lehetőségek széles tárházát kínálja: uszoda, színház, művelődési ház, éttermek és kávézók, mind 5 perc alatt elérhető. \n tökéletes választás mindazoknak, akik tágas, minőségi otthont keresnek Nyíregyháza központjában. Ügyfeleimnek díjmentesen, soron kívül segítek a megfelelő hitel- és támogatási konstrukciókban (Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, lakáshitel, személyi kölcsön, biztosítások). \n \nLehetséges funkciók / befektetési irányok \nSzolgáltató funkciók: \n \nEgészségügyi központ (orvosi rendelők, fogászat, fizioterápia, dietetikai központ stb.). \n \nEsztétikai klinika / szépségközpont (kozmetológia, plasztikai sebészet, lézeres kezelések, wellness szolgáltatások). \n \nRehabilitációs központ / gyógytorna stúdió / pszichológiai központ. \n \nIrodai / vállalkozási hasznosítás: \n \nÜgyvédi, könyvelői, vagy tanácsadói irodaház, akár több bérlővel, külön bejáratok miatt könnyen szeparálható. \n \nStartup központ / co-working iroda, fiatal vállalkozóknak, kreatív szakembereknek. \n \nKépzési központ / oktatási intézmény, nyelviskola, tanfolyamközpont, továbbképzések helyszíne. \n \nLakófunkció: \n \nTöbbgenerációs családi ház, elegáns, nagy terekkel, külön szintekkel. \n \nBérbeadható lakóingatlan, több lakrészre osztható, akár rövid távú kiadásra is (Airbnb, céges szállás). \n \nExkluzív vendégház vagy butik hotel, belvárosi elhelyezkedése miatt turisztikai szempontból is értékes. \n \nEgyéb kreatív hasznosítások: \n \nKulturális központ, művészeti galéria, stúdió, a Színház közelsége miatt tematikusan illeszkedhet. \n \nRendezvényhelyszín, kis esküvők, céges rendezvények, workshopok számára. \n \nOrvosi-szépségügyi coworking, orvosok, terapeuták, kozmetikusok közös helyen. \n \nReferencia szám: M313588