### **Újépítésű, A+ Energetikai Besorolású Minimál Stílusú Otthon Pécs Rózsadombján!** \n \nEladásra kínálunk egy **96 m²-es, földszintes, modern kialakítású** családi házat Pécs egyik legkedveltebb, **Rózsadomb** városrészében. \nEz az **újépítésű, A+ energetikai besorolású**, letisztult **minimál stílusú** otthon tökéletes választás azok számára, akik a **korszerű technológiát, kényelmet és eleganciát** keresik egy helyen. \n \n--- \n \n#### **Főbb jellemzők:** \n \n **96 m² lakótér** – tágas, amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, modern fürdőszoba és praktikus elrendezés. \n **Prémium kivitelezés** – minőségi anyaghasználat, precíz részletmegoldások, magas szintű műszaki tartalom. \n **Kertvárosi környezet** – csendes, zöldövezeti elhelyezkedés, családi házas övezetben. \n \n--- \n \n#### **Műszaki tartalom:** \n \n* **Hőszivattyús rendszer** – környezetbarát fűtés és melegvíz-ellátás \n* **Padlófűtés és klíma** – egész évben kellemes hőmérséklet \n* **‘H’ tarifa** – kedvezőbb energiafogyasztás \n* **Háromrétegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók** \n* **Színterezett, hőszigetelt alumínium redőnyök (elektromos vezérléssel)** \n* **Pergolás gépkocsi-beálló és távműködtetésű kapu** \n* **8 m³-es föld alatti esővízgyűjtő tartály** \n* **Kaputelefon és biztonsági rendszer előkészítés** \n \n--- \n \n#### **Kert és környezet:** \n \n* **200 m²-es saját, parkosított kert**, tökéletes hely a pihenésre vagy családi programokra \n* **3 autó számára parkolási lehetőség** az utcafront előtt \n* **Modern utcafronti kerítés** és rendezett környezet \n \n--- \n \n#### **Extra előny:** \n \nAz ingatlan **újépítésű**, így a **vételár után 5% ÁFA-visszaigénylés** lehetséges! \n \n Ez az otthon nemcsak a **modern design** és **energiatakarékosság** mintapéldája, hanem ideális választás azoknak, akik **Rózsadomb nyugalmát** és **a város közelségét** egyaránt élvezni szeretnék. \n \n **Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!** \nBővebb információért és megtekintésért várom hívását! \n \n 115990000 Ft \nKeressenek Bizalommal! \nÉrdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000 \n \nReferencia szám: HZ099488-ITV