Budapest VIII. kerületében, a Semmelweis Klinikák és Corvin-negyed között, egy 1898-ban épült, karbantartott ház 1. emeletén, DNY-i tájolású, 127 m² alapterületű, 3 szobás+ 1 félszobás, amerikai konyhás nappalis, ablakos spájzzal, tágas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkező, világos, jó állapotú lakás eladó. \n \nMIÉRT ez a lakás? \n Tágas – 127 m²-en \nKülön nyíló szobák, tágas nappali, ablakos spájz és dupla mellékhelyiség – ideális nagycsaládosoknak, egyetemistáknak, de akár több külön lakás is kialakítható. \n Műszakilag rendben, lakható \nAz alapvető rendszerek (gáz, víz, villany) már cserélve lettek, a lakás műszakilag stabil, így költözhető állapotban van. Az esztétikai frissítés már csak ízlés kérdése. \n Lift van – első emeleti kényelem \nRitka kombináció: kényelmes megközelíthetőség és patinás, 19. századi ház klasszikus hangulattal. \n Történelmi épület – különleges atmoszféra \nA Thék Endre bútorgyáros által építtetett ház nemcsak egy lakóépület, hanem egy darab iparművészeti történelem, különleges építészeti részletekkel. \n Prémium lokáció – minden perceken belül \nKlinikák és Corvin-negyed között: M3 metró, 4-6-os villamos, egyetemek, Duna-part, éttermek, kávézók, mozi – minden, ami a kényelmes városi élethez kell. \n Befektetésnek is kiváló \nAz egyetemek közelsége miatt hosszú távon is biztos bérlői keresletre számíthatsz – akár szobánkénti kiadásra, akár külön lakrészek kialakítására is van lehetőség. \n Stabil, gondos társasház \nLift, jó állapotú tető és pince, már felújított vezetékek, megtakarításból tervezett villamoshálózat-korszerűsítés – nyugodt, előrelátó lakóközösség. \n \nHÁZ \nA társasház 1898-ban épült, klasszikus építészeti stílusa hangulatos, időtálló megjelenést kölcsönöz az épületnek. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a közös terek – különösen a lépcsőház – rendezettek és folyamatosan karbantartottak. A házban lift is található, ami tovább növeli a lakók kényelmét. \n \nA közös költség havi 38.200 Ft, amely tartalmazza a szokásos fenntartási díjakat és a felújítási alapot is. A gáz-, víz- és villanyszolgáltatás egyedi mérés alapján fizetendő. \n \nA társasház pénzügyileg stabil, megtakarítással rendelkezik. Az elmúlt években számos korszerűsítésre került sor, többek között megtörtént a gáz- és víz alapvezetékek teljes cseréje. A tető és a pince is jó állapotban van. A következő cél a teljes elektromos hálózat korszerűsítése, amelyhez a közösség jelenleg is takarékoskodik – várhatóan három éven belül ez a beruházás is megvalósul. \n \nLOKÁCIÓ \nAz Üllői út 66. Budapest VIII. kerületének központi részén található, amely tökéletes választás lehet saját célra, egyetemistáknak vagy befektetőknek, hiszen az ingatlan elhelyezkedése számos előnyt kínál: \n \nKözlekedés: \n A 4-6-os villamos és az M3 metró perceken belül elérhető, biztosítva a gyors és kényelmes közlekedést a város bármely pontjára \n 2-es villamos a Duna-part mentén, festői útvonalon egészen a Margit-szigetig \n Számos buszjárat a közvetlen közelben \nEgyetemek közelsége: \n A Corvinus, ELTE és BME mindössze 10-15 perc alatt megközelíthetők, így az ingatlan ideális választás egyetemisták számára \nKikapcsolódás és szórakozás: \n A Corvin-negyed szomszédságában található, ahol modern bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és mozi várja a lakókat \n A Duna-part és a Boráros tér sétatávolságon belül van \nSzolgáltatások: \n Vásárcsarnok friss, helyi termékekkel \n Bankok, gyógyszertárak, posta és egyéb mindennapi szolgáltatások pár percre \n \nMIÉRT IDEÁLIS? \nEz a nagy alapterületű, jól tagolt lakás kiváló választás lehet együtt költöző egyetemistáknak, akik közös otthonra vágynak, de szeretnék megőrizni a saját privát terüket. \nA külön nyíló szobák és a praktikus elosztás lehetőséget ad arra, hogy mindenki kényelmesen elférjen, miközben a közösségi élet is élvezhető marad. \nUgyanakkor nagyobb családoknak is tökéletes választás, akik hosszú távra keresnek műszakilag megbízható, azonnal lakható ingatlant. \nAz esztétikai részletek alakítása már a saját ízlés kérdése, így valóban személyre szabható otthon válhat belőle. \nBefektetőknek szintén remek lehetőség: a lokáció kiváló, a környék népszerűsége és az egyetemek közelsége garantálja a tartós bérlői keresletet. \n \nFedezd fel az ingatlanban rejlő potenciált – akár otthonnak, akár befektetésnek keresel valami igazán értékeset! \n \nReferencia szám: H504721-ITV